栃木県のおすすめローコスト住宅メーカーランキング10選！1,000万円台で平屋や注文住宅を建てる

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栃木県でのマイホームをお探しの方必見！！
話題のローコスト住宅を徹底的に比較します。

誰しもが必ず「マイホーム」を検討する時期が訪れます。

世の中の流れが早く不安が大きい中、住宅購入はとても大きな決断となります。

「返済できなかったらどうしよう・・」
「いくらあれば家って買えるの？」

家買った人に聞いた心配事の中でお金の問題は必ず上位に入ります。

そんな中、注目されているのが「ローコスト住宅」です。

「名前は聞いたことがあるが分からない」

そんな悩みにお答えしていきます！

今回は栃木県で売れているローコスト住宅メーカーについて詳しく解説すると同時に、ローコスト住宅の魅力をお届けします。

それではいきましょう！！

また、解説に入るまでに失敗しない家づくりで1番重要なことをお伝えします。

「夢のマイホーム」という言葉は、誰しもがワクワクさせる響きを持っています。

しかし、その夢の実現には、大きな落とし穴が潜んでいることをご存知ですか？

「一生に一度の買い物だから…」と、住宅展示場やイベントに足を運ぶ前に、絶対に知っておくべき重要なことがあります。

それは、情報収集の重要性。

多くの人が、理想の家に胸を膨らませ、住宅展示場へと足を運びます。

「とりあえず見てみよう」という軽い気持ちで。しかし、そこにこそ危険が潜んでいるのです。

モデルハウスの洗練された空間に魅了され、営業マンの巧みな話術に乗せられてしまう…。

そして、深く考えずに契約を交わしてしまうケースが後を絶ちません。

その結果、何が起こるのでしょうか？

「こんなはずじゃなかった…」

理想とはかけ離れた家が完成し、何百万円、場合によっては1,000万円以上の損をしてしまうケースも少なくありません。

「もっとしっかりと比較しておけば…」

そんな後悔をしないために、家づくりを始める前には、出来るだけ多くの住宅メーカーからカタログを取り寄せることをおすすめします。

なぜカタログ集めが重要なのか？

「情報収集は面倒くさい…」

そう思う方もいるかもしれません。しかし、大切な家族と一生を共にする家のために、少しの時間と手間を惜しむべきではありません。

近年では、複数の住宅メーカーへまとめて資料請求できる「一括カタログサイト」が出てきた為、昔のように住宅メーカー1社、1社から資料を取り寄せる手間もなくなりました。

中でも、特におすすめなのが以下の3サイトです。

この3サイトは、日本を代表する大手企業が運営しているため、掲載企業の審査基準が非常に厳しく設定されています。

悪質な住宅メーカーに引っかかるリスクを抑えることもでき、大きな安心材料と言えるでしょう。

また、資料請求をしたからといって、しつこい営業を受けることもありません。

安心して情報収集に専念できる、非常にメリットの大きいサービスです。

正直、3サイト全て使って住んでいるエリアに対応している住宅メーカーの資料は固定概念をなくし全て取り寄せてしまうのが1番です。

ただ、3サイトの中でどれか1つ使うなら、

家づくりは、絶対に失敗したくない一大イベント。

だからこそ、固定概念を持って最初から「工務店！」「ハウスメーカー！」と決めつけずに、視野を広げてみて下さい。

多くの会社から資料を取り寄せることで、本当にあなたの理想に合ったパートナーが見つかるはずです。

「絶対にハウスメーカー」と思っていた人が、工務店の自由設計や高品質な家づくりに魅力を感じたり、

「予算を抑えたいから絶対に工務店で探したい。」と考えていた人が、実はハウスメーカーでも手の届く価格まで値下げ交渉に応じてくれたり。

なるべく多くの会社で資料を取り寄せることでメーカーごとの強みや特徴が分かりますし、複数社で価格を競わせることで全く同じ品質の家でも400万.500万円と違いが出ることさえあります。

後から取り返しのつかない後悔をしないよう、家を建てるときには面倒くさがらず1社でも多くのカタログを取り寄せてしまうことをおすすめします。

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それでは解説をしていきます。

株式会社Azway代表取締役　井口梓美

【本記事の監修者】
宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー
大学卒業後、東証一部上場大手保険代理店へ入社。その後、大手不動産ポータルサイト運営会社へ転職。ITベンチャー企業での経験を経て株式会社Azwayを創業。
「住まい」と「ライフスタイル」に特化したWEBサービスを手掛けている。

監修者の詳しいプロフィールはこちら⇒

栃木県のローコスト住宅事情

最初に栃木県でのローコスト住宅事情について解説していきます。

栃木県では建てる地域によってローコストとローコスト以外が二極化していると言えます。

理由は大きく二つ。

• 郊外地区の過疎化
• 宇都宮周辺の土地価格上昇

宇都宮は新幹線も通る、栃木県の中心地と言えます。

餃子が有名で観光客でも賑わいを見せる地域です。

年々注目されている地域でもあることから土地価格は増加傾向にあります。

土地取得の金額割合が高くなる分、建物で使えるお金が制限されます。

おのずとローコスト住宅が増えることになります。

郊外に家を建てる人は土地が安いため、フルオーダーの注文住宅を建てる人が多い傾向にあります。

ローコスト住宅とは

ここではローコスト住宅の特徴を解説します。

ローコスト住宅とはその名の通り、「新築をローコスト(安い価格)で提供」することに特化しております。

ローコスト住宅以外の選択肢としては

・注文住宅の大手ハウスメーカー
(住友林業、一条工務店など)

・地域密着型の住宅工務店
(その地域だけでしか商売していない)

となります。

ローコスト住宅がコストカットできる理由はなにか？

理由は3つあります。

1. 基本設計のパッケージ化
2. 大量仕入れによる材料コストカット
3. 人件費の最適化

詳しく解説します。

「基本設計のパッケージ化」

• 家の間取り
• 外観の色
• オプション品(住宅設備など)
  上記を規格としてお客さんはそこから「選択」していきます。

一から全てを考えるのではなく、決まった選択肢の中から選んでいくイメージになります。

「大量仕入れによる材料コストカット」

標準仕様を規格化することで、仕入れる材料や部品が同じになります。

同じにすることで一括で大量発注が可能となり、結果コストカットができます。

「人件費の最適化」
表面的には見えづらい、それが人件費です。

人件費のメインは、

• 設計費用
• 打ち合わせ費用
• 管理費用

基本的な「型」が決まっていることで、各人件費が一から作る注文住宅と比較すると圧倒的に安い流れとなります。

1,000万円台のローコスト住宅の特徴

1,000万円台のローコスト住宅に多い特徴決まっており、以下3つです。

1. シンプルな外観
2. 広いリビング
3. 2階に3部屋(子供二人+夫婦の寝室を想定)

生活のメインとなるリビングを複雑な間取りにすると、設計工数や材料費増加の原因となります。

広い一体型のリビングは使用する材料が少なく、一つの箱として制作もできることからコストカットを実現できます。
(完成までの日数も短縮)

2階に3部屋を標準化することで、日本で一番多い家族構成への対応を考えております。

外観のイメージについてはシンプルなものが多いですが、シンプルな中でもどこでその住宅メーカーの特色を出すか？
ここに力を入れるローコストメーカーは多いですね。

好みなデザインを探す手段として、展示会や内見会に行ってみることをオススメします。

栃木県で家を建てるときの建築費・坪単価相場

栃木県で家を建てるときの価格相場に触れていきます。

建築費

• 全国平均：2,663万円
  栃木県　：2,740万円

坪単価

• 全国平均：77.7万円
  栃木県　：78.3万円

土地価格

• 全国平均：1,291万円
  栃木県　：822万円

全国平均と比較していると、土地が安く手に入る分、建築費にお金をかける人が多い結果となっております。

参考記事⇒栃木県の注文住宅の費用相場が知りたい！予算や坪単価、年収は？

ローコスト住宅では「坪単価35万前後」ということも可能な範囲ですので、コストパフォーマンスが非常に高いことが分かります。

栃木県でローコスト住宅を建てるならおすすめのハウスメーカー・工務店ランキング7選

ここからは栃木県で人気の高い住宅メーカーについて紹介していきます。

ラインナップから特徴まで解説していきますので、参考にしてみてください！

1．アイダ設計

アイダ設計は埼玉県に本社をおく住宅メーカーです。

栃木県内でも多くの実績があります。

良い家は高いという常識を変えるべく活動をしております。

長年の家づくりの経験を生かし、いかに品質の高い家を低価格で建てられるかに取り組んでおります。

商品ラインナップ

• 888万円の家(4LDK、888万円～)
  金額を最大限に抑えているにも関わらず、
  使用する住宅設備は一流メーカーを採用。

食洗機なども標準搭載で女性目線でも嬉しい標準仕様となります。

• エコハウス(980万円～)
  太陽光発電付きのオール電化エコ住宅を1,000万円以下で実現することに成功。

発電した電力を自宅で使うことが可能で、年間10万円程度の電気料削減を目指せるようになりました。

アイダ設計の特徴

社員教育と次世代の大工育成にも注力している会社です。
年々減少する職人を育てることで社会貢献も視野に入れて活動している珍しい会社と言えます。

会社情報(栃木店)

2.夢家

夢家はアパート家賃同等の支払いでマイホームを持ってほしいという願いを込めて家づくりをするローコスト専門メーカーです。

商品ラインナップ

• 3LDKプラン：999万円～(3～4人家族用)
  500万円前後の土地が購入できれば月々の支払いを50,000円台に抑えることも可能なプランです。
• 2LDKプラン：790万円～(2～3人家族用)
  外観のテイストを好みに合わせて選択可能です。

「モダン」「北欧」「北米」「南欧」の4種類を準備しています。

夢家の特徴

各エリアに専門のスタッフが常駐しており、細かいサービスやフォローにも定評があります。

会社情報

3.薄井工務店

地元密着型で展開する薄井工務店では、木の素材を最大限に生かした家づくりをしています。

素材にこだわることで住む人が良質な毎日を送れることを願っています。

商品ラインナップ

ラインナップとしての準備はありませんが、薄井工務店の特徴はリビングに吹上天井と階段を採用し、広々とした空間を演出します。

• ハイブリットW断熱工法：1,770万円～
  標準仕様：1,700万円～

会社情報

4.はなまるハウス

はなまるハウスは、坪数に応じて定額制を設けているローコスト住宅メーカーです。

商品ラインナップ

自由設計の注文住宅プランは、坪数に応じて価格が決まっています。

• 19坪：940万円（税込・下記同様）
• 24坪：1,058万円
• 29坪：1,111万円
• 35坪：1,268万円
• 45坪：1,598万円

はなまるハウスの特徴

はなまるハウスでは100以上の豊富なプランと８外観スタイル、12タイプのコーディネートで、その人にピッタリのプランを提案。

間仕切りで可変性を持たせた間取りや、ワイドバルコニー、効率的な家事動線など、住みやすい設計となっています。

会社情報

5.ユートリエホーム

ユートリエホームは、シンプルな中にも充実設備を備えたローコスト専門住宅メーカーです。

2階建てや平屋住宅の他にも1.5階建てプランも展開しています。

商品ラインナップ

• スタンダードプラン（12.5坪・1LDK）：768万円
• スタンダードプラン（28坪・3LDK）：1,376.1万円
• 平屋プラン（22.79坪・3LDK）：1,296.35万円
• 1.5階建てプラン（24坪・3LDK）：1,301.3万円

1.5階建てプランは、1階のみでも生活が完結する間取りで、将来のライフスタイルの変化に応じて2階の使い方を変えられる、平屋と2階建ての良いとこどりのプランです。

ユートリエホームの特徴

ユートリエホームの住まいは、コロニアル屋根材、断熱玄関ドア、高性能ハイブリッドサッシ、見せ梁、システムキッチンとカップボードなど、充実の設備が標準装備されています。

栃木県内には栃木市と宇都宮市に店舗があり、随時住宅ローンの相談会も行っています。

会社情報

6.サイエンスホーム

サイエンスホームは、国産ひのきを使ったこだわりの住まいづくりをリーズナブルに行えるハウスメーカーです。

「真壁づくり」と呼ばれる室内に柱や梁を見せる工法が特徴的で、デザイン性も高く健康的な住まいです。

商品ラインナップ

サイエンスホームでは決まったプランはありませんが、家の構造によって参考となるモデルプランと価格帯が明示されています。

• 平屋スタイル：1,700万円台～
• ロフト（1.5階建て）スタイル：1,800万円台～
• 2階屋スタイル：2,100万円台～

サイエンスホームの特徴

サイエンスホームの住まいは、外張り断熱で断熱性・気密性の高い住まい。

グッドデザイン賞も受賞している「真壁づくりの家」で、まるで森林浴をしているようなリラックス空間を実現します。

会社情報

7.ジャスティハウス

ジャスティハウスは、おしゃれな企画型住宅をリーズナブルに提案している住宅メーカーです。

価格、スタイル、カラーなどをセレクトすることで自分にピッタリの住まいが完成。

さらにDIYで自分だけのワクワクする空間が出来上がります。

商品ラインナップ

ジャスティハウスは、トータル4,800通りのパターンからセレクトしていくことでオリジナルの住まいが完成します。

• ライフスタイル：ピュアモダン、ガーリー、ロック、ビンテージ
• カラー：12パターン
• 間取り：坪数6タイプ・玄関方位・部屋割りなどで100種類
• 屋根形状：切妻、寄棟、片流れ、ミックス

坪数ごとの価格は下記の通りです

• 24坪：952万円
• 27坪：1,054万円
• 32坪：1,155万円
• 35坪：1,276万円　など

ジャスティハウスの特徴

ジャスティハウスの住まいは、エアインシャワー、人工大理石キッチン、魔法瓶浴槽、タンクレストイレなど充実した設備の住まい。

ローコストでありながら、自由に「遊べる」住まい建築が可能です。

会社情報

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栃木県で平屋が人気のローコスト住宅メーカー・工務店3選

平屋とは一言でいうと、「一階建ての建物」を指します。

保育園や公民館など幼児や高齢者が利用する施設では、移動の負担を考慮して平屋であることが多いです。

近年では一般住宅としての平屋の需要も増えています。

ここからは平屋の魅力も交えてご紹介していきます！

1.ホーデリーホーム

ホーデリーホームは低価格の平屋を専門で扱う住宅メーカーです。

コストを最小限に抑えながらも高級感漂う外観が人気です。

商品ラインナップ

• 1LDK：550万円～(1～2人家族向け)
  2LDK：925万円～(2～3人家族向け)

スペースの取りにくい平屋で全部屋に収納スペースを設けるオプションなど、ライフスタイルに合った+αのプランも人気となっています。

会社情報(木の花ホーム)

2.東建ビルダー

東建ビルダーの平屋に対する想いは強いです。

階段や段差がない安心感、コミュニケーションが深まる一体感を意識した平屋作りを展開します。

• 安定したデザイン
• バリアフリー
• 自然との繋がり

上記3点に注力しているメーカーです。

商品ラインナップ

22坪～33坪で家族構成とライフスタイルに合わせた平屋を展開中

会社情報

3.IKI株式会社

IKIは平屋専門のローコスト住宅メーカーです。

ウッドデッキで常に自然を感じられる開放的な間取り、豊富な収納など使い勝手の良い間取り。

ITやアプリ導入、大量一括仕入れなどでコストを徹底的に抑え、価格に還元。

太陽光発電システムを搭載した住まいや、災害時に自動で電源が太陽光に切り替わるスマートエルラインライトを導入することも可能で、いざという時にも安心の住まいです。

商品ラインナップ

• 17坪・1LDK：816万円
• 19坪・1LDK,2LDK：906万円
• 27坪￥・3LDK,4LDK：1,210万円　など

会社情報

ローコスト住宅はこんな人にオススメ！

ローコスト住宅のメリットを知った上で、オススメな人はこんな方になります。

• 少しでも早く家を建てたい理由がある
• 金銭面に不安がある
• 将来建て替えることを視野に入れている

具体的に解説します。

「少しでも早く家を建てたい理由がある」

子供ができた
結婚して妊娠が分かった場合、広い家で赤ちゃんを迎えたいという方は多いです。
また、生まれたらアパートのとなりに気を遣って子育てするのが嫌という意見もありました。

国や県の補助金、給付金
住宅ローン控除やすまい給付金など、国からの補助制度があります。
これらは「〇〇年〇〇月までに住みだしていること」など、条件がついていることが多いです。

せっかくなら使いたい制度がたくさんあります。

期限に向けて家づくりを進めていく場合、短納期であるにこしたことはありません。

「金銭面に不安がある」

• 今のアパート代を超えると返済できない
• 転職が多く、金融機関から大きな借入が困難
• まとまった頭金が準備できない

上記のような不安があっても金額が安いことで解決可能です。

「将来建て替えを視野に入れている」

大多数の人が一生に一度の買い物と考えていますが、そうではない考え方の人もいます。

将来新たに建て替えを視野に入れているならば、一棟目は早めにローンを返済できるローコスト住宅がオススメと言えます。

ローコスト住宅のメリット3つ

ローコスト住宅のメリットは3つあります。

• 金額
• 納期
• 自由度

詳しく解説します。

「金額」

ローコスト住宅は名前の通りで一般的な注文住宅と比べて圧倒的に金額が安いです。

一般的な注文住宅では建物価格が2,000万円を超えることはざらですが、ローコスト住宅ではうまくいけば1,000万円前後で家が建ちます。

この差は非常に大きいですね！

住宅ローンが通り安いという点もメリットの一つです。

住宅ローンは借入額が大きければ大きいほど審査が厳しくなります。

少ない借入は当然ローンが通りやすいです。

月々の返済額も無理のない金額になる可能性が高いため、うまくいけば今住んでいるアパート代と変わらないことも多々あります。

「納期」

フルオーダーの注文住宅と比べると契約～住みだすまでの期間が短くなります。

ある程度決まったプランの中から選択していくケースが多いため、打ち合わせがストレスにならずにすみます。

着工から完成までも協力企業で一気にやることがあり、短納期を実現しています。

具体的には
一般住宅で4～5か月、ローコスト住宅は2～3か月です。
(季節によって変動あり)

「自由度」

豊富なオプションを準備しているメーカーが多いため、自分の生活に合ったものを選択することができます。

自由度については建売以上～注文住宅未満といった位置づけになります。

ローコスト住宅で失敗しないために必ず読んでください！！

ここまでの内容でローコスト住宅も選択肢に入ってきた方も多いのではないでしょうか？

最後にローコスト住宅で失敗しないための注意点について解説していきます。

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全てコミコミでいくらかを確認する

家の金額は普段の買い物と桁が違います。

例えば、「これを付けると50万です。」と言われた時、何千万のうちの50万なので小さな金額に感じます。

冷静に考えれば50万円は大金ですね！

本当に50万追加してでも必要な設備なのか、一つ一つ丁寧に確認していきましょう。

特に税抜・税込の違いには注意してください。

消費税10％で考えると、1,000万円が税抜きだった場合、税込みで1,100です。

100万の見込み違いは資金計画に大きな影響を与えます。

提示された金額にどこまでが含まれているか、しっかり担当者に確認しながら進めていきましょう。

アフターサービス、保証期間をしっかり確認

建物価格と同じぐらいアフターサービスの内容は重要です。

「10年間無償対応！！」など都合の良いところだけ大きくアピールしているメーカーもあるぐらいです。

よく見ると「〇〇は範囲に含まれておりません」のような文面が小さく書かれているケースも存在します。

ローコスト住宅は安い分住みだしてからのメンテナンス費用がかかることも多々あります。

アフターサービスも会社によって様々ですので、建てる打ち合わせと同じぐらい重要に確認をしてください。

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担当者とのコミュニケーションは密に

担当者とのコミュニケーションは家づくりを進めていく上で最優先事項といっても過言ではありません。

完成した後に

• オーダーした色と異なる
• 不要な設備がついていた
• 完成時期がズレた

こんな話は驚く程よくありますが、原因のほとんどが担当者とのコミュニケーション不足です。

契約してから特に初期の打ち合わせでは、しつこいぐらいに確認を取るようにしてください。

最初から緩い態度を取ってしまうと、担当者も「この人にはここまで報告しなくていいか。」
という印象を与えます。

このようなことの積み重ねがのちの食い違いを生みます。

担当者とギクシャクした関係になってしまうと全てがうまくいきません。

担当者を味方に付けてスムーズに事が進むように心がけてください。

まとめ

いかがだったでしょうか？

一生で一番高い買い物であるマイホームです。

家を建てることはあくまでも手段の一つです。

家を建てた後に待っている楽しい未来を想像しながら楽しく家づくりが進むことを願っております！