高知県のおすすめローコスト住宅メーカーランキング11選-1,000万円台で平屋や注文住宅を建てる

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「子供もできたし、今よりも広い家に住みたい」「手頃な価格でマイホームを購入したい」

賃貸のアパートやマンションから、そろそろマイホームを購入したいと考えている人も多いのではないでしょうか。

最近では「ローコスト住宅」という言葉を良く聞きますが、「本当に安いの？」「安い家って耐震とか大丈夫なの？」そうお思いの人も少なくないと思います。

今回の記事では、ローコスト住宅のメリットや、高知県でのおすすめハウスメーカーなど分かりやすく解説していきます。

ぜひ、最後までお読みください。

また、解説に入るまでに失敗しない家づくりで1番重要なことをお伝えします。

「夢のマイホーム」という言葉は、誰しもがワクワクさせる響きを持っています。

しかし、その夢の実現には、大きな落とし穴が潜んでいることをご存知ですか？

「一生に一度の買い物だから…」と、住宅展示場やイベントに足を運ぶ前に、絶対に知っておくべき重要なことがあります。

それは、情報収集の重要性。

多くの人が、理想の家に胸を膨らませ、住宅展示場へと足を運びます。

「とりあえず見てみよう」という軽い気持ちで。しかし、そこにこそ危険が潜んでいるのです。

モデルハウスの洗練された空間に魅了され、営業マンの巧みな話術に乗せられてしまう…。

そして、深く考えずに契約を交わしてしまうケースが後を絶ちません。

その結果、何が起こるのでしょうか？

「こんなはずじゃなかった…」

理想とはかけ離れた家が完成し、何百万円、場合によっては1,000万円以上の損をしてしまうケースも少なくありません。

「もっとしっかりと比較しておけば…」

そんな後悔をしないために、家づくりを始める前には、出来るだけ多くの住宅メーカーからカタログを取り寄せることをおすすめします。

なぜカタログ集めが重要なのか？

「情報収集は面倒くさい…」

そう思う方もいるかもしれません。しかし、大切な家族と一生を共にする家のために、少しの時間と手間を惜しむべきではありません。

近年では、複数の住宅メーカーへまとめて資料請求できる「一括カタログサイト」が出てきた為、昔のように住宅メーカー1社、1社から資料を取り寄せる手間もなくなりました。

中でも、特におすすめなのが以下の3サイトです。

この3サイトは、日本を代表する大手企業が運営しているため、掲載企業の審査基準が非常に厳しく設定されています。

悪質な住宅メーカーに引っかかるリスクを抑えることもでき、大きな安心材料と言えるでしょう。

また、資料請求をしたからといって、しつこい営業を受けることもありません。

安心して情報収集に専念できる、非常にメリットの大きいサービスです。

正直、3サイト全て使って住んでいるエリアに対応している住宅メーカーの資料は固定概念をなくし全て取り寄せてしまうのが1番です。

ただ、3サイトの中でどれか1つ使うなら、

家づくりは、絶対に失敗したくない一大イベント。

だからこそ、固定概念を持って最初から「工務店！」「ハウスメーカー！」と決めつけずに、視野を広げてみて下さい。

多くの会社から資料を取り寄せることで、本当にあなたの理想に合ったパートナーが見つかるはずです。

「絶対にハウスメーカー」と思っていた人が、工務店の自由設計や高品質な家づくりに魅力を感じたり、

「予算を抑えたいから絶対に工務店で探したい。」と考えていた人が、実はハウスメーカーでも手の届く価格まで値下げ交渉に応じてくれたり。

なるべく多くの会社で資料を取り寄せることでメーカーごとの強みや特徴が分かりますし、複数社で価格を競わせることで全く同じ品質の家でも400万.500万円と違いが出ることさえあります。

後から取り返しのつかない後悔をしないよう、家を建てるときには面倒くさがらず1社でも多くのカタログを取り寄せてしまうことをおすすめします。

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それでは解説をしていきます。

株式会社Azway代表取締役　井口梓美

【本記事の監修者】
宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー
大学卒業後、東証一部上場大手保険代理店へ入社。その後、大手不動産ポータルサイト運営会社へ転職。ITベンチャー企業での経験を経て株式会社Azwayを創業。
「住まい」と「ライフスタイル」に特化したWEBサービスを手掛けている。

監修者の詳しいプロフィールはこちら⇒

高知県のローコスト住宅事情

ローコスト住宅とは

ローコスト住宅の特徴は、通常の注文住宅よりも比較的安く新築を建てられる所です。

住宅を購入する際には「坪単価」という言葉がよく使われますね。

通常の注文住宅では、建築費用は坪単価50万～80万円ほどに対し、ローコスト住宅では20～40万円、総額1,000万円台で新築を建てることができます。

1,000万円台のローコスト住宅の特徴

1,000万円台のローコスト住宅の特徴の特徴は主に以下の3つです。

1. 価格が安い
2. シンプルな間取り
3. 建て替えがしやすい

順番に解説していきます。

1つ目の特徴は、なんと言っても価格の安さです。

全国の平均的な新築建築費は2,800～3,000万円ほどの相場となっています。

それに対しローコスト住宅は1,000万円台で建てられるのですから、その安さが一目瞭然ですね。

2つ目の特徴は、ローコスト住宅はシンプルな間取りが多いという事です。

シンプルな間取りや「規格型」の家にすることにより、コストカットが図られています。

3つ目の特徴は、建て替えがしやすいという事。

長い目で見ると、人生何が起こるか分かりません。

「子供が早くから巣立って夫婦だけになった」「祖父や祖母とも暮らすことになった」などといったライフスタイルの変化がいつか起こる可能性もあります。

そんな時に多額のローン返済が残っていると困りますよね。

価格の安いローコスト住宅なら、いざという時に対応できます。

高知県で家を建てるときの建築費・坪単価相場

高知県で新築の価格相場を見ていきましょう。

住宅金融支援機構のフラット35利用者調査によると、高知県での平均床面積は35坪～36坪にて、建築費は2,900〜3,000万円が相場となっています。

全国平均では約3,300万円前後、首都圏では約3,900万円前後なので、全国平均レベルに比べ300〜400万円ほど価格は低くなっています。

高知県は大山と海に囲まれており、面積の80％は森林でできています。

県北部では山に囲まれた盆地地形が特徴です。

冬はとにかく寒く降雪量を多いです。

高知市〜南国市では平野部が多く、風が強いところもあります。

夏は暑いですが、かといって冬は温かいわけではありません。

高温多湿で年間を通して雨量は多いです。

昔から雨の被害が多かったこともあり、いたるところにポンプ場を建設し、水害に関しては非常に強い県です。

また、台風被害も多く報告されています。

台風の時期になると、よく高知県の桂浜や室戸岬からの中継映像が全国ネットに映ることは夏の風物詩になっています。

また、南海トラフ大地震による津波被害も想定されていますね。

特に沿岸部では注意が必要です。

最近では県全域にかけて津波対策が行われています。

津波防波堤や避難ビルなどが沿岸部には立ち並んでいて、現在も建築がされてきています。

もちろん津波想定区域での地価は低くなってきています。

また高知県では、全国でも屈指の高齢者が多い県です。

そのため、空き家問題が非常に多く、言い換えれば安く物件や土地を購入することは可能だと言えます。

いずれにせよ、購入の場所や気候の特徴を十分に捉え、家の建築を考えていきましょう。

高知県でローコスト住宅を建てるならおすすめのハウスメーカー・工務店ランキング8選

1.はるが建設

高知市介良にある工務店です。

「ちょうどいいマイホーム」をコンセプトに、合理的な設計で施工コストを大幅カットするなどして、価格を抑えることに成功しています。

はるが建設では、完全フリー設計でローコスト住宅を設計可能です。

「シンプルデザインのお家」は32坪で様々なプランニングを行い、1,298万円となっています。

会社概要

2.株式会社 建匠

高知市にある工務店です。

社長が様々なメディアに露出し知名度を高めています。

「Zero＋」では20種類の厳選されたプランの中より自分たちに合ったものを選ぶことができます。

耐震・耐風はもちろん、シックハウス対策もばっちりです。

28坪本体価格888万円〜38坪1，222万円となっています。

また、「Resolife」は屋根裏に開放感のあるテラスを設置したラグジュアリーな設計で、価格は1,580万円〜です。

会社概要

3.ファミリースマイルホーム

株式会社ライフラインサービスの住宅事業部です。

新婚さんにもいい家に住んでほしいという想いから、低価格で余裕のある資金計画を元に家を建てることができます。

ファミリースマイルホームでは、20坪〜36坪のプランから自分たちにあったものを選んでいきます。

20坪プランではコミコミで1,430万円、36坪プランでは1,870万円といずれも1,000万円台で購入できるのは嬉しいですね。

会社概要

4.平安アーキテクト

平安アーキテクトは、性能にこだわった住まいづくりを行っている会社。

樹脂サッシや全熱交換換気システムなどにより高断熱、高気密を可能とし、大きなまほうびんのような住まいに仕上げています。

さらにイオンクラスターの設置で花粉やハウスダストを分解してくれたり、タイガーハイクリンボードがホルムアルデヒドを吸収・分解してくれたりするので、健康的で快適な住空間に。

2.7ｍの天井高を標準仕様とすることで空間にゆとりが生まれ、開放的な住まいとなっています。

会社概要

5.秀光ビルド

秀光ビルドは性能と価格のバランス取れた「ちょうどいい家」を全国的に展開しているハウスメーカーです。

自由設計プランと規格住宅プランがあり、規格住宅「SL」ではこれまで25,000棟以上の実績から生まれた本当に住みやすい間取りをプラン化。

制震ダンパーがついた耐震等級３の強い構造に加えヒノキの土台や剛床構法、高耐候シーリング、透湿防水遮熱シートなど、見えない部分も高品質にもこだわった仕様です。

さまざまなライフスタイルに寄り添った設計で、アウトドアリビングのある家や家事動線がスムーズな家、セカンドライフを過ごす家など多彩な建築実績があります。

会社概要

6.タマホーム高知支店

タマホームは、良質の国産材を使った住まいづくりを全国的に展開しているハウスメーカー。

長期優良住宅に対応した高品質ながら、独自の流通システムにより中間マージンをカットできることなどから比較的ローコストでの建築が可能となっています。

各地域の気候風土に沿った性能のプランを展開しており、ベストセラー商品「大安心の家」をはじめ、狭小地でも空間を有効活用できる「木望の家」、屋上スペースがある「グリーンエコの家」、和モダンスタイルの「和美彩」など多様なプランを用意。

いずれも自由設計なので、それぞれのライフスタイルや希望を形にすることができます。

会社概要

7.ワクワクホーム

ワクワクホームは、ローコストを専門にした住まいづくりを行っている株式会社アットハウジングの注文住宅ブランド。

全国的な規模の共同仕入れや広告費削減により経費を節約し、コストに還元しています。

地震の揺れを最大95％吸収・低減してくれる制震ユニットやハイブリッドサッシ、玄関の大容量収納など充実の仕様が標準。

4LDK1,262万円、3LDK1,108万円、2DK777万円などと、手の届きやすい価格でのプラン展開を行っています。

会社概要

8.いえとち本舗

いえとち本舗は、家を建てた後の家計のゆとりを大切にする住まいづくりを行う会社。

太陽光発電がついた「イエテラスシリーズ」は、電力の自給自足により光熱費０円も実現できるZEH住宅を提案しています。

規格住宅なので坪数に応じて価格が設定されており、2階建ての場合25坪1,298万円、28坪1,348万円、30坪1,398万円など1,000万円台前半での建築が可能。

耐震等級３の強い構造に加え、IHコンロや人造大理石カウンターがあるシステムキッチン、高性能ハイブリッドサッシなど高品質設備が標準仕様となっています。

会社概要

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高知県で平屋が人気のローコスト住宅メーカー・工務店3選

1.mimiの家

高知市にある有限会社大崎建築のローコスト平屋住宅ブランドです。

言葉にならないイメージをしっかりと汲み取ってくれ、大工さんとの連携プレーで満足のいく家づくりをしてくれます。

自由設計ですが定額制コミコミプランで分かりやすい料金設定になっているので安心できます。

14坪930万円からの建築が可能で、18坪1,273万円、24坪1,686万円のプランなど自分たちの家族環境に合わせプランニングが可能です。

会社概要

2.jigsaw

高知市にある株式会社jigsaw（ジグソー）です。

400棟を超える自然素材×オーダーメイドの家を建ててきた実績から、地域に愛される家づくりを提供しています。

ジグソーのプロダクトハウスは、「プロが住みたいと思う家」をオリジナルで規格化しました。

企画住宅のため自由度は少ないですが、「デザイン」「性能」「素材」が高品質なものが揃っています。

そんなジグソーの「FLAT」は超高性能な平屋住宅です。

本体価格は24坪2LDK〜1,851万円となっています。

会社概要

3.ウッドボックス高知

高知市にあるローコスト住宅専門の工務店です。

こちらの工務店では「WOOD BOX」シリーズを建てることができます。

WOOD BOXシリーズは特徴的なデザインを兼ね備えた企画型住宅です。

その中でも「BUNGALOW」はフラットに家族とつながれる平屋プランになっています。

大きな窓や動きやすい動線は毎日の暮らしを楽にしてくれますね。

本体価格は898万円です。

会社概要

ローコスト住宅はこんな人におすすめ！

ローコスト住宅のメリット3つ

ローコスト住宅のメリット1つ目は、価格の安さにより住宅ローン借り入れの負担を軽くすることです。

例えば、「土地1,000万円＋建物2,500万円」の一般的な家だと、35年ローンで毎月の返済額（金利1％、ボーナス払い無し）は約98,000円です。

ローコスト住宅「土地1,000万円＋建物1,300万円」では約64,000円となります。

毎月3万円以上の差は大きいですよね。

メリット2つ目は、色々と選ぶ手間が省けることです。

通常の注文住宅では設計から内装デザイン、キッチン周りやオプションの検討など、たくさん打ち合わせをする必要があります。

それに比べローコスト住宅では、規格型やあらかじめ決められたタイプの中から選ぶ事が多いため、選択の手間を省くことができるのです。

メリット3つ目は、ローコスト住宅は工期が短いため、3ヶ月ほどで入居できるということです。

前述のように規格や間取り、デザインなどがあらかじめ決まっていることにより、大工さんの工程や施工手順の期間を短くすることが可能になります。

ローコスト住宅がおすすめな人

ローコスト住宅がおすすめな人は

• 早いうちから新築を購入したい若い夫婦
• 少ない予算の中でも色々選択肢を持ちたい
• 子供も巣立って夫婦2人で必要最低限に暮らしたい

このような人におすすめです。

最近ではミニマムな暮らしや物を持ちすぎない生活スタイルが流行していることもあり、ローコスト住宅のようなシンプルなデザインで手頃な価格の住宅を好む人が増えてきています。

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ローコスト住宅で失敗しないために必ずココに注意！

全てコミコミでいくらかを確認する

コストカットが成されたローコスト住宅では1,000万円で新築を手に入れることができます。

しかし、広告に提示されてある金額には注意が必要です。

新築住宅にかかる費用には、「住宅本体価格」＋「付帯工事価格」＋「オプション費用」＋「諸経費」などが合わさって最終的に決まります。

大手メーカーや工務店示されている広告は「住宅本体価格」のみが表示されている事も多いため、実際は上記のような費用がかかってくることを念頭においておきましょう。

アフターサービスの内容を確認する

ローコスト住宅を建てるハウスメーカーや工務店選びの際には、アフターサービスの有無や内容は必ずチェックしましょう。

住宅の寿命は一般的に30～50年ほどです。

家は住めば住むほど味が出て愛着が湧いてきますが、必ず劣化していきます。

特に外壁の塗り替えや屋根のメンテナンスは必須ですね。

その他水回りや建具など、機能的な面で修繕が必要になる事もよくあります。

家を建てたらお終いではなく、建てた後の家族の暮らしまで安心してサポートしてくれるお店を選ぶようにしましょう。

担当者とのコミュニケーションは密に

住宅を建てる際には必ず担当者さんがついてくれますが、しっかりと密にコミュニケーションを取るようにしましょう。

工務店やメーカーにもよりますが、一般的には「家のデザインを考える人」「設計を担当する人」「費用の相談をしてくれる人」「現場監督」「大工さん」など色々な部門に分かれて家を建てていきます。

自分たちの思いがしっかり反映されるように、意思疎通を図るようにしましょう。

まとめ

いかがだったでしょうか。

ここまで高知県のローコスト住宅について解説をしてきました。

ローコスト住宅には魅力がたくさんありますね。

何より手頃な価格で品質のよい住宅を手に入れられる事は最大の魅力ではないでしょうか。

住宅の購入は一生に何度もできる買い物ではありません。

しっかり自分たちで調査して、パートナーと納得のいくまで話し合う必要があります。

これまでに挙げたメリットを参考にしながら、複数の工務店などで見積もりをとってみることをおすすめします。

安さばかりではなく、耐震性や好みのデザインなども考慮した上で、それぞれ比較検討しながら自分たちの目指す素敵な家を選んでいきましょう。

最後まで読んでいただき、ありがとうございました。