兼六土地建物株式会社の評判と坪単価-値引きはできる？口コミや価格を解説

promotion

「分譲住宅もいいけど、注文住宅も魅力的！」「土地から探さないと・・！」

「夢のマイホームを建てたい！」そんな思いは湧いてきても、「まずどこからすればよいのだろう？」と思いますよね。

「土地はどこに？」「ハウスメーカーや工務店はどこにすればいいんだろう」「お金はどのくらいかかるの？」

ワクワクした気持ちと共に現実的な事柄を考えていかなければなりません。

でも、せっかくなら楽しく「マイホーム作り」を考えていきたいものです。

日本全国さまざまなハウスメーカーや工務店がありますが、その中でも今回は、若者で人気の「武蔵野市吉祥寺」に本社を持つ『兼六土地建物株式会社』に焦点をあてて紹介します。

実際に『兼六土地建物株式会社』で家を建てた人の本音の評判・口コミも記載しますので是非参考にしてください。

詳細は本文でお伝えしますが、その前に『兼六土地建物株式会社』の情報を簡単におしらせします。

『兼六土地建物株式会社』は、『兼六グループ』の中の注文住宅の商号。

「兼六グループ」は企画から地盤調査、土地の仕入れ・造成、販売、設計、施工、アフターメンテナンスまで手掛けるグループです。

昭和43年に「兼六土地建物」として個人創業をして、今では「兼六グループ」として「兼六不動産株式会社」「兼六建築株式会社」「ケイ・エイチ設計有限会社」「兼六地盤調査株式会社」などを有する大きな会社となっています。

つまり、兼六グループは、企画・地盤調査・土地の仕入れ・販売・施工・アフターケアなどトータルでお客様のサポートできるのです。

「より良い家づくり」をモットーに、クレームのない商品を提供・奉仕していくことを第一に努力している会社です。

営業にも力を入れ、一年間で新築住宅を500棟程度施工した実績があります。

今回はそんな『兼六土地建物株式会社』に依頼して建てた人の本音、また口コミを暴露していきます。

また坪単価や特徴・注意点まで分かる完全ガイドですので、ハウスメーカー選択の参考にしてください。

また、解説に入るまでに失敗しない家づくりで1番重要なことをお伝えします。

「夢のマイホーム」という言葉は、誰しもがワクワクさせる響きを持っています。

しかし、その夢の実現には、大きな落とし穴が潜んでいることをご存知ですか？

「一生に一度の買い物だから…」と、住宅展示場やイベントに足を運ぶ前に、絶対に知っておくべき重要なことがあります。

それは、情報収集の重要性。

多くの人が、理想の家に胸を膨らませ、住宅展示場へと足を運びます。

「とりあえず見てみよう」という軽い気持ちで。しかし、そこにこそ危険が潜んでいるのです。

モデルハウスの洗練された空間に魅了され、営業マンの巧みな話術に乗せられてしまう…。

そして、深く考えずに契約を交わしてしまうケースが後を絶ちません。

その結果、何が起こるのでしょうか？

「こんなはずじゃなかった…」

理想とはかけ離れた家が完成し、何百万円、場合によっては1,000万円以上の損をしてしまうケースも少なくありません。

「もっとしっかりと比較しておけば…」

そんな後悔をしないために、家づくりを始める前には、出来るだけ多くの住宅メーカーからカタログを取り寄せることをおすすめします。

なぜカタログ集めが重要なのか？

「情報収集は面倒くさい…」

そう思う方もいるかもしれません。しかし、大切な家族と一生を共にする家のために、少しの時間と手間を惜しむべきではありません。

近年では、複数の住宅メーカーへまとめて資料請求できる「一括カタログサイト」が出てきた為、昔のように住宅メーカー1社、1社から資料を取り寄せる手間もなくなりました。

中でも、特におすすめなのが以下の3サイトです。

この3サイトは、日本を代表する大手企業が運営しているため、掲載企業の審査基準が非常に厳しく設定されています。

悪質な住宅メーカーに引っかかるリスクを抑えることもでき、大きな安心材料と言えるでしょう。

また、資料請求をしたからといって、しつこい営業を受けることもありません。

安心して情報収集に専念できる、非常にメリットの大きいサービスです。

正直、3サイト全て使って住んでいるエリアに対応している住宅メーカーの資料は固定概念をなくし全て取り寄せてしまうのが1番です。

ただ、3サイトの中でどれか1つ使うなら、

家づくりは、絶対に失敗したくない一大イベント。

だからこそ、固定概念を持って最初から「工務店！」「ハウスメーカー！」と決めつけずに、視野を広げてみて下さい。

多くの会社から資料を取り寄せることで、本当にあなたの理想に合ったパートナーが見つかるはずです。

「絶対にハウスメーカー」と思っていた人が、工務店の自由設計や高品質な家づくりに魅力を感じたり、

「予算を抑えたいから絶対に工務店で探したい。」と考えていた人が、実はハウスメーカーでも手の届く価格まで値下げ交渉に応じてくれたり。

なるべく多くの会社で資料を取り寄せることでメーカーごとの強みや特徴が分かりますし、複数社で価格を競わせることで全く同じ品質の家でも400万.500万円と違いが出ることさえあります。

後から取り返しのつかない後悔をしないよう、家を建てるときには面倒くさがらず1社でも多くのカタログを取り寄せてしまうことをおすすめします。

【ハウスメーカー中心】家づくりのとびらの無料カタログはこちら⇒

【ローコスト住宅中心】LIFULL HOME’Sの無料カタログはこちら⇒

それでは解説をしていきます。

株式会社Azway代表取締役　井口梓美

【本記事の監修者】
宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー
大学卒業後、東証一部上場大手保険代理店へ入社。その後、大手不動産ポータルサイト運営会社へ転職。ITベンチャー企業での経験を経て株式会社Azwayを創業。
「住まい」と「ライフスタイル」に特化したWEBサービスを手掛けている。

監修者の詳しいプロフィールはこちら⇒

兼六土地建物株式会社で建てられる家はどんな家？特徴5つを紹介

長く快適に住み続けられる「兼六の家」の5つの特徴は以下の通りです。

詳細は公式サイトをご覧ください。

冬暖かく、夏涼しい

冬暖かく夏涼しい、一年中快適な住まいを提供します。

「発砲系吹き付け断熱」を標準採用しており、高気密・高断熱性能を実現する住宅を実現します。

安心・安全な新しい工法

「K－NET工法」を採用。

骨組みだけでビクともしない鉄骨並みの接合構造体であり、耐震性・耐火性・省エネ性・快適性を高めた木造住宅工法です。

火に強い木造住宅

外部からの延焼防止、各室防火、他室への延焼遅延で安全な「省令準耐火構造」が標準採用となっています。

100年の耐久性

環境への負荷を減らすために、メンテナンスをしながら長く使えるようにします。

標準仕様で「長期優良住宅」の認定取得が可能です。

長期優良住宅の認定を受けると、税の優遇処置も受けられます。

サスティナブル住宅

光と風を採り込むパッシブデザインを元に「サスティナブル（長く住み続けられる）住宅」を実現します。

パッシブデザインとは、家の中に風や太陽光などの自然の力を有効活用して、快適に暮らしながら省エネを実現させる設計思想のことです。

兼六土地建物株式会社で家を建てた人の評判・口コミ

『兼六土地建物株式会社』の口コミや評判を調べてみました。

ここでは実際に『兼六土地建物株式会社』で家を建てた方々の評判と口コミを見てみましょう。

兼六土地建物株式会社の悪い評判・口コミ

• 平日のみの営業のため、打ち合わせの時に本社に出向くために、仕事を休まなければならなかった。
• 営業の人の対応が、段取りが悪いなど、少しレベルが低い感じがした。
• 定期点検に来てくれた人の対応が気になったが、クレーム対応は迅速にしてくれた。

兼六土地建物株式会社の良い評判・口コミ

• 派手さはないけど、対応がとてもよく満足。ちょっとした調整でもすぐに来てくれるので信頼している。
• 丁寧に建築してくれて、担当者さんも大工さんもみんな良い人でした。
• 価格が大手に比べて安いと思う。
• 土地から相談できるので良かった。
• 複数社にアイデアを依頼したが、兼六土地建物株式会社さんのレスポンスが高く、アイデアも豊富だったので決めました。
• 敷地の長所を最大限に生かした設計をしてくれた。
• とても知識が豊富な営業さんが担当で安心して購入できた。
• 自分の取り入れたいものを設計の中に入れてもらえてとても良い仕上がりに満足している。

ネットでの情報は、個人的な感情も入るので、それぞれ差し引いて考えることも大切です。

情報を参考にすることは大切ですが、「家を建てたい」と思ったときは、まず様々なハウスメーカーのカタログを取り寄せましょう。

カタログや公式サイトをよく見て、特徴や相場を調べてから、住宅展示場を見学し、相談会等を利用することでハウスメーカーの考え方やお客様との関わり方も見えてきます。

SUUMOで無料カタログ取り寄せはこちら⇒（工務店中心）

家づくりのとびらで無料カタログ取り寄せ⇒（ハウスメーカー中心）

【ローコスト住宅中心】LIFULL HOME’Sの無料カタログはこちら⇒

兼六土地建物株式会社で住宅を建てるのがおすすめな人の２つの特徴

ここでは、『兼六土地建物株式会社』で家を建てることをお薦めしたい人の特徴について考えてみましょう。

土地の仕入れから自由設計による注文住宅を希望の人

『兼六土地建物株式会社』では、土地の仕入れから住宅の企画・考察・実行までを手掛け、自由設計のよる注文住宅を提供しているハウスメーカーです。

兼六グループの様々な部門の力を「一気貫通体制」を行うことで生涯のパートナーとしての存在になりえるでしょう。

オンライン相談を希望する人

『兼六土地建物株式会社』では、コロナ禍での相談を受ける「オンライン相談」を始めました。

時代に沿った対応を迅速に行われていることも魅力です。

オンラインで気軽に相談できる体制が整っています。

兼六土地建物株式会社で注文住宅を建てる前に注意したいポイント２選

『兼六土地建物株式会社』は、自由設計の家を提供しています。

そこで、『兼六土地建物株式会社』で注文住宅を建てる前に注意したいポイントを2つ紹介します。

「どんな家が作りたいのか」を考えておきましょう

『兼六土地建物株式会社』では公式サイトにて、「施行例」や「「参考プラン」などが丁寧に記載されています。

他のハウスメーカーのカタログなども参考にして、「どんな家を建てたいのか」をイメージしておくと、希望に沿ったアドバイスやプランを提示することができます。

担当者との人間関係が良いと、良い家が建ちます

とにかく、どんなこともわからないことを質問して納得して契約をすることをお薦めします。

価格や、設計についてもご自分でも調べていくと良いでしょう。

兼六土地建物株式会社で家を建てる際にかかる費用・坪単価

『兼六土地建物株式会社』の坪単価は50万円~70万円／坪だと言われています。

自由設計を特徴としていますので、ローコスト住宅（1000万円台から）、またハイグレード住宅も手掛けており、グレードによって坪単価も変わります。

施行例は公式サイトで沢山挙げられていますが、価格の表示はありません。

実際には相談の際に確認する必要があります。

兼六土地建物株式会社の商品ラインナップを特徴別に紹介

あらためて『兼六土地建物株式会社』の商品の特徴を記載します。

商品の特徴

『兼六土地建物株式会社』の商品の特徴は、「人と環境に優しい快適住宅「サン・アルス」

エコロジーかつエコノミーはサスティナブル建築の具体的な形にしています。

地球環境に優しく。住環境技術の木造注文住宅を特徴としています。

• 高気密・高断熱で冷暖房費を節約！
• 一年中快適な生活を実現！

カテゴリー別商品ラインナップ

『兼六土地建物株式会社』のカテゴリー別商品ラインナップを挙げてみましょう。

• 狭小住宅
• 二世帯住宅
• 二階建て
• 屋上ループバルコニー
• シンプルモダン
• 3階建て

間取りプラン

『兼六土地建物株式会社』　の間取りプランは沢山用意されています。

• 玄関共有型二世帯住宅（1LDK＋3LDK）
• 完全分離型二世帯住宅（1LDK+3LDK、3LDK+3LDK、2LDK+4LDK、2LDK+3 LDK）
• お家テラスでカフェ気分♪4LDKのお家
• 地下室のある2LDKのお家
• 3LDK+7.5畳のEスペース　狭小地
• 4LDK+Eスペース
• 吹き抜けのある広々リビング空間のお家4LDK

SUUMOで無料カタログ取り寄せはこちら⇒（工務店中心）

家づくりのとびらで無料カタログ取り寄せ⇒（ハウスメーカー中心）

【ローコスト住宅中心】LIFULL HOME’Sの無料カタログはこちら⇒

兼六土地建物株式会社で注文住宅を建てる際の流れ

『兼六土地建物株式会社』では、以下のような家づくりの流れで取り組んでいきます。

『兼六土地建物株式会社』では、丁寧に公式サイトで流れの説明があります。

ご相談

お客様の要望や家族構成、予算などを十分に聞いて、提案の準備に。

敷地調査

敷地の形状や現況、周辺環境、法的規制などを徹底調査。

基本プラン作成

敷地検査の結果とお客様の要望を取り入れて、基本設計プランを無料で提案。

概算見積もりも提出します。

地盤調査

地盤が建物の重量に耐えうる強さがあるのかを調査して、データをもとに基礎の設計を行う。

地盤調査は、一件あたり6万円ほど。

地盤改良工事をすることになると、一般的に100万円~150万円ほどかかります。

本設計お申し入れ

基本設計プランを検討してもらったのち、本設計・見積書の作成を申し込んでもらいます。

建築請負契約

本契約、見積書に了解したら、建築請負契約を締結します。

詳細お打合せ

内部仕様、外部仕様、設備などの詳細を決定、確認。

その後建築確認申請の手続きに入ります。

着工お打合せ

お客様と各担当者で、工事内容、工事期間などの最終確認を行います。

着工

建て替えの場合は、仮住居へ移ってもらい、現住居を解体。

建築に着手します。

上棟・完成

各工程での審査に加えて、お客様立ち合いによる厳正な竣工検査を行います。

お引き渡しご入居

建物引渡書、保証書などの証書類と鍵を渡し、入居となります。

アフターサービス

30年保証システムを採用。定期巡回サービスなども行います。

【番外編】兼六土地建物株式会社の建売住宅の特徴を紹介

『兼六土地建物株式会社』が所属する「兼六グループ」のネットワークの中には「兼六ホーム株式会社」という分譲住宅専門の部門があります。

ここでは、番外編として、「分譲住宅」と「建売住宅」の違いを説明します。

基本的には、どちらも注文をしてから建てる注文住宅ではなく、すでに建築された住宅であるということは同じです。

大きく言えば住宅の売り出し方に違いがあります。

分譲住宅とは

分譲住宅とは、「分譲地」に建てられた家のことです。

土地に番号を付けて販売します。

一つの空間にいくつもの家を建ててあるイメージです。

建売住宅とは

建売住宅とは、土地に家を建ててから販売することです。

土地と住宅をセットで販売します。

ただ、分譲地に建てられる場合もあり、「分譲住宅」と同じような意味でつかわれることが多いようです。

SUUMOで無料カタログ取り寄せはこちら⇒（工務店中心）

家づくりのとびらで無料カタログ取り寄せ⇒（ハウスメーカー中心）

【ローコスト住宅中心】LIFULL HOME’Sの無料カタログはこちら⇒

兼六土地建物株式会社の全国のモデルハウス・住宅展示場情報

『兼六土地建物株式会社』の住宅展示場は　大きく分けて3つです。

以下まとめてみました。

電話番号は、代表0120-654320となっています。

兼六土地建物株式会社の会社情報

『兼六土地建物株式会社』は、「兼六グループ」の中では、注文住宅を専門として取り組んでおり、また総務やシステムを担っている「兼六グループ」の土台となる会社です。

税理士もいるため、税金についての相談も的確にアドバイスが行えます。

また、融資の手続き、ローン計画などもきめ細かく対応しています。

なお、契約前の「プランニング」は無料で行います。

また、独自の長期30年保証システムも確立しており、引き渡し後も無料の定期点検を行っています。

安心して相談から始めることが出来るでしょう。

兼六土地建物株式会社の会社概要

兼六土地建物株式会社の施工エリア

東京都・埼玉県・千葉県・神奈川県（一部地域を除く）

SUUMOで無料カタログ取り寄せはこちら⇒（工務店中心）

家づくりのとびらで無料カタログ取り寄せ⇒（ハウスメーカー中心）

【ローコスト住宅中心】LIFULL HOME’Sの無料カタログはこちら⇒

まとめ

「兼六グループ」の企業理念は

• お客様第一主義（喜んでもらう）
• より安全で安心して住める家造り（耐久性、耐震性）
• みんなの力で「クレームの少ない住まいづくり」

です。

『兼六土地建物株式会社』は、「兼六グループ」で中心となる会社です。

公式サイトやホームページもしっかりしているので、情報も沢山あり、しっかりしたイメージを持つことができます。

自由設計の家を検討している方は、参考になる事例も沢山ありますので、『兼六土地建物株式会社』での家づくりを検討してみてはいかがでしょうか。