不動産センター（ITBエンタープライズ）で家を建てた人の評判や坪単価をプロが解説！平屋・注文住宅の価格総額や口コミ

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不動産センター（ITBエンタープライズ）は静岡県浜松市を中心に、（株）第１伊藤建設、（株）パナホーム静岡外９社で設立されているイートグループです。

主に、静岡県全域を中心に土地建物の売買や不動産の買い取り、賃貸の斡旋も含めて行っているのです。

お客様のことを常に考え、ふつうで真面目に不動産に取り組み、良縁作りを軸に動いているのですが、果たして本当にそのように行っているのでしょうか?

押し売り的にしたり、騙されたなんてことなく、安心して任すことができるのでしょうか。

お家を探している時に、ほんとうに頼りになるのかどうか、不動産センター（ITBエンタープライズ）について詳しくご紹介いたします！

静岡県内で物件を探しているまたは、売りたいと考えている時にぜひ参考にしてみてくださいね。

また、解説に入るまでに失敗しない家づくりで1番重要なことをお伝えします。

「夢のマイホーム」という言葉は、誰しもがワクワクさせる響きを持っています。

しかし、その夢の実現には、大きな落とし穴が潜んでいることをご存知ですか？

「一生に一度の買い物だから…」と、住宅展示場やイベントに足を運ぶ前に、絶対に知っておくべき重要なことがあります。

それは、情報収集の重要性。

多くの人が、理想の家に胸を膨らませ、住宅展示場へと足を運びます。

「とりあえず見てみよう」という軽い気持ちで。しかし、そこにこそ危険が潜んでいるのです。

モデルハウスの洗練された空間に魅了され、営業マンの巧みな話術に乗せられてしまう…。

そして、深く考えずに契約を交わしてしまうケースが後を絶ちません。

その結果、何が起こるのでしょうか？

「こんなはずじゃなかった…」

理想とはかけ離れた家が完成し、何百万円、場合によっては1,000万円以上の損をしてしまうケースも少なくありません。

「もっとしっかりと比較しておけば…」

そんな後悔をしないために、家づくりを始める前には、出来るだけ多くの住宅メーカーからカタログを取り寄せることをおすすめします。

なぜカタログ集めが重要なのか？

「情報収集は面倒くさい…」

そう思う方もいるかもしれません。しかし、大切な家族と一生を共にする家のために、少しの時間と手間を惜しむべきではありません。

近年では、複数の住宅メーカーへまとめて資料請求できる「一括カタログサイト」が出てきた為、昔のように住宅メーカー1社、1社から資料を取り寄せる手間もなくなりました。

中でも、特におすすめなのが以下の3サイトです。

この3サイトは、日本を代表する大手企業が運営しているため、掲載企業の審査基準が非常に厳しく設定されています。

悪質な住宅メーカーに引っかかるリスクを抑えることもでき、大きな安心材料と言えるでしょう。

また、資料請求をしたからといって、しつこい営業を受けることもありません。

安心して情報収集に専念できる、非常にメリットの大きいサービスです。

正直、3サイト全て使って住んでいるエリアに対応している住宅メーカーの資料は固定概念をなくし全て取り寄せてしまうのが1番です。

ただ、3サイトの中でどれか1つ使うなら、

家づくりは、絶対に失敗したくない一大イベント。

だからこそ、固定概念を持って最初から「工務店！」「ハウスメーカー！」と決めつけずに、視野を広げてみて下さい。

多くの会社から資料を取り寄せることで、本当にあなたの理想に合ったパートナーが見つかるはずです。

「絶対にハウスメーカー」と思っていた人が、工務店の自由設計や高品質な家づくりに魅力を感じたり、

「予算を抑えたいから絶対に工務店で探したい。」と考えていた人が、実はハウスメーカーでも手の届く価格まで値下げ交渉に応じてくれたり。

なるべく多くの会社で資料を取り寄せることでメーカーごとの強みや特徴が分かりますし、複数社で価格を競わせることで全く同じ品質の家でも400万.500万円と違いが出ることさえあります。

後から取り返しのつかない後悔をしないよう、家を建てるときには面倒くさがらず1社でも多くのカタログを取り寄せてしまうことをおすすめします。

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それでは解説をしていきます。

株式会社Azway代表取締役　井口梓美

【本記事の監修者】
宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー
大学卒業後、東証一部上場大手保険代理店へ入社。その後、大手不動産ポータルサイト運営会社へ転職。ITベンチャー企業での経験を経て株式会社Azwayを創業。
「住まい」と「ライフスタイル」に特化したWEBサービスを手掛けている。

監修者の詳しいプロフィールはこちら⇒

不動産センター（ITBエンタープライズ）で建てられる家はどんな家？特徴５つを紹介

不動産センター（ITBエンタープライズ）では、お家や土地を売却したい、または購入したい、相続や資産運営などを考えている時にとても良い不動産センターです。

• 土地
• 建物
• 収益物件
• 相続の問題
• 任意売却

などを中心に行ってくれるのです。

不動産での買い取りも随時してくれます。

無料で査定し、秘密はしっかり守ってくれるので安心して任すことができますよ。

収益物件の管理や空き部屋の対策、売却を考えたりしている時も不動産センター（ITBエンタープライズ）に相談すればすぐに解決することができます。

相談は無料で行っているので、気になることや悩んでいることがあったら相談してみると良いですよ。

また、仲介もしてくれるので、売買物件を紹介してくれたりもします。

借地問題であってもスムーズに解決しますよ。

無理な売り込みや、強引な接客は絶対にしないので、とても気持ちよく任すことができます。

不動産センター（ITBエンタープライズ）では高価買収、最短○日で買い取り、現金を即日ご用意などということはありません。

でも相談内容に応じて、スピード契約や、決算、現金を用意してくれることも可能なのです。

お客様のニーズに合わせて対応してくれますよ。

不動産センター（ITBエンタープライズ）で実際に家を建てた人の評判・口コミ

不動産センター（ITBエンタープライズ）を利用した人からのコメントをいくつかご紹介いたします。

ぜひ、参考にしてみてくださいね。

不動産センター（ITBエンタープライズ）の悪い評判・口コミ

• 不動産センター（ITBエンタープライズ）を利用してみたのですが、物件の数が少なく、築年数の新しい物件があまりありませんでした。かなり築年数がたっているにも関わらず、入居審査はとても厳しいのです。入居後も管理のことで問い合わせをしたのですが対応が非常に遅くて、ほんと困りました。あまりオススメしません。

• 不動産センター（ITBエンタープライズ）で相談をしたのですが、たまたま当たった担当者の方が悪かったのかもしれませんが、いまいち納得の得られる見積書をもらうことができませんでした。色々な点において不透明なこともあって。途中で断念してしまいました。

• 思っていたよりも値段が低く、しょうがないかと思いつつも、なんか納得できませんでした。お家を売るときは、色々な業者で聞いておくと良いのかなって思います。そうすると目安もわかるし、自分でも納得できるかなと思いました。まず不動産センター（ITBエンタープライズ）で聞く前に、何社か当たってから相談するとよりわかりやすくて良いですよ。

不動産センター（ITBエンタープライズ）の良い評判・口コミ

• お家の売却を考えていた時に、不動産センター（ITBエンタープライズ）へ伺いました。スタッフの人も丁寧に応対してくれ、わかりやすく説明もしてくれたのですごく安心してお願いすることができました。売却に必要な書類も作成してくれて至れり尽くせりでした。

• 会社のスローガンの通りで、ふつうに真面目に不動産で、良縁づくりを徹底している感をすごく受けました。静岡県内でお家を探していたのですが、色々な情報をくださり、すごくわかりやすかったのです。こちらの要望もしっかり聞き入れてくれるのでありがたかったです。自分たちにあったお家を買うことができました。

• 不動産センター（ITBエンタープライズ）にお願いしてとてもよかったですよ。急に転勤が決まって、お家を急いで売却しなくてはいけなくなった時にお世話になりました。すごく丁寧に、迅速に嫌な顔をしないで親身に対応してくれました。こちらの無理なお願いも聞き入れてくれて、助かりました。

• 物件を探していた時に不動産センター（ITBエンタープライズ）を訪ねました。すごく丁寧に対応してくれて安心でしたよ。事細かに説明してくれて、必要な書類も色々手配してくれて。何もかも初めてだった私に手取り足取り教えてくださいました。

• 不動産と聞くと、すごく敷居が高そうなイメージがあって、ヤクザみたいな無理なお願いもされそうな感じがあったのです。だから、初めて不動産センター（ITBエンタープライズ）に伺った時も、すごく疑いぶかくお邪魔しちゃったのです。でも、後からすごく反省でしたが。応対してくれたスタッフの方はとても丁寧で、あんなに悩んでいたのが嘘みたいに。想像とは全然違いました。雰囲気も良く、心地よく、スムーズにお家を見つけることができました。住んでいる今も、不都合なことがあったりするとすぐに対応してくれます。良心的でオススメの不動産ですよ。

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不動産センター（ITBエンタープライズ）で住宅を建てるのがおすすめな人の５つの特徴

不動産センター（ITBエンタープライズ）でお願いする人はこんな方があっています。

• お家をすぐに売りたい人。
• 収益物件を持っていて、管理するのが大変になっている人。
• 中古住宅を買いたい人。
• 土地を売りたい人
• 静岡県内でお家を探している人。

このような人にあっています。

無理やり押し付けたりすることが絶対ない不動産センター（ITBエンタープライズ）です。

安心して任せることができ、お願いすることが可能ですよ。

中古物件を探している人や、賃貸のお家やアパートを探している人、お家をすぐに売りたい人などとてもぴったりな不動産です。

相談は無料でできるので、まずは気軽に尋ねてみると良いですよ。

一人一人に合わせて対応してくれます。また仲介もしてくれるので、スムーズに解決することが可能です。

不動産センター（ITBエンタープライズ）で注文住宅を建てる時に注意したいポイント３選

不動産センター（ITBエンタープライズ）でお願いしたいと考えている時は、次のことを注意すると良いですよ。

• 自分のコンセプトをある程度考えておく。
• いろんな業者からの情報を集めておく。
• 大体の相場を考えておく。

不動産センター（ITBエンタープライズ）にお願いしたいとき、自分がどのようなことで伺っているのか、いつまでに解決したいのかなどしっかりある程度明確にしておくとスムーズに話が進みますよ。

自分の中で色々な知識を知っていれば、いざという時に不安にもならずにすみますし、迷うこともなくなります。

全て業者任せにしておくと、あとでこうじゃなかった、なんか安すぎた。とか問題が出て納得できないということもあります。

ある程度自分の考えを言えるようにまとめておきましょう。

日時もしっかり伝えると安心です。

目安として、この時までに、解決したいという感じで担当者に相談してみましょう。

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不動産センター（ITBエンタープライズ）で家を建てる際にかかる費用・坪単価

• 敷地面積２９５.55㎡で８５０万円、坪単価９.９８万円
• 土地面積１４１.３３㎡で１３５０万円、坪単価３１.５８万円
• 建物面積１１５.９２㎡　土地面積１９９.２２㎡で１７８０万円

その土地または、中古物件によって値段も変わってきます。

まずは不動産センター（ITBエンタープライズ）に聞いて確かめてみてくださいね。

不動産センター（ITBエンタープライズ）の商品ラインナップを特徴別に紹介

不動産センター（ITBエンタープライズ）の商品をご紹介します。

売戸建住宅

• 浜松市西区大人見町３LDK
  価格: 1780万円
  築年月:　２００１年９月築１９年９ヶ月
  建物面積: 115.92㎡
  土地面積: 199.22㎡
  建物構造: 木造

リフォーム済みで、３台分の駐車場が付いています。

南向きのお家で、閑静な住宅街に立っていて、庭も１０坪以上あるお家です。

２０帖以上の広いLDKになっているお家です。

売り地

• 舞阪駅２３分　住宅用地
  価格: 890万円
  土地面積２９５.００㎡
  坪数: ８９.２３坪

南西で角地になっています。日当たりがとても良い土地です。

• 浜松市南区　東若林町　住宅用地
  価格: １３５０万円
  土地面積: 141.33㎡
  坪数: ４２.７５坪

南側に道路があり、日当たりもとても良好です。

国道２５７号線北側で２区画分譲地になっています。

中古物件や売り地を販売しています。

この他にも色々情報を知りたい時は、直接不動産センター（ITBエンタープライズ）に問い合わせをして見ると良いですよ。

売りアパート

• 沼津市　西添町（原駅）の売りアパート
  価格: ３５００万円
  土地面積: ４６１.００㎡
  使用部分面積: ４０９.２０㎡
  築年月: ２１年７ヶ月（１９９９年１１月）

法人向けの寮や社宅として。２階建で、ワンルーム１７戸+食堂が付いています。

原駅から徒歩１８分
仲介手数料として、売買代金の３%+６万円かかります。

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不動産センター（ITBエンタープライズ）で注文住宅を建てる際の流れ

賃貸

• コーポ諏訪B棟　２０３　２DK
  賃貸: ３.３万円
  敷金/保証金:　なし
  礼金:　なし
  築年月　: １９８５年８月（築３５年１０ヶ月）
  管理費等: ５９２０円
  ルームクリーニング費用: 44000円
  更新料: 8600円
  契約期間 : ２年

片浜駅より徒歩２２分の賃貸アパートです。

土地や戸建、アパートなど売り物件や賃貸物件など色々あります。

ニーズに合ったものを見つけることができますよ。

【番外編】不動産センター（ITBエンタープライズ）の建売住宅の特徴を紹介

不動産センター（ITBエンタープライズ）では、戸建、土地、を買うことができたり、借りることができたりするのです。

また、売りたい土地や家などがあったら、売ることもできますよ。

お客様のニーズに合わせた物件を紹介したり、仲介したりしてくれるので、必ず自分にあったものを見つけることができます。

お値段もリーズナブルで、素早い対応もしてくれます。

日当たりの良い場所や、すべてリフォーム済みのお家を見つけることができたりしますよ。

例としては、このような物件があります。

• 浜松市西区大人見町３LDK
  価格: 1780万円
  築年月:　２００１年９月築１９年９ヶ月
  建物面積: 115.92㎡
  土地面積: 199.22㎡
  建物構造: 木造

リフォーム済みで、３台分の駐車場が付いています。

南向きのお家で、閑静な住宅街に立っていて、庭も１０坪以上あるお家です。

２０帖以上の広いLDKになっているお家です。

お家を借りたいと思った時、不動産センター（ITBエンタープライズ）なら色々な物件がありますよ。

家賃４万円代〜、敷金、保証金、礼金など必要ない物件もあるのです。

駅から徒歩１０分〜便利な場所に見つけることができますよ。

不動産センター（ITBエンタープライズ）は６８００戸の管理実績がある会社です。

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不動産センター（ITBエンタープライズ）の全国のモデルハウス・住宅展示場情報

• 不動産センター（ITBエンタープライズ）沼津市店
  〒４１０-００２２
  静岡県沼津市大岡２１３６-３
  TEL/FAX: ０５５-９６０-８５６０/ ０５５-９６０-８５６１

（貸しアパート、マンション、貸し戸建、貸し事務所、店舗、駐車場、売り中古マンション、売中古一戸建て、売土地）

• 不動産センター（ITBエンタープライズ）沼津市店
  〒４２２-８０２１
  静岡県静岡市駿河区３００-５
  TEL: ０５４-２８７-４３８８

ホームページに記載されていない物件も多数あります。

直接相談して見ると良いですよ！

不動産センター（ITBエンタープライズ）の会社情報

不動産センター（ITBエンタープライズ）の会社概要

不動産センター（ITBエンタープライズ）の施工エリア

主に静岡県内。浜松市、沼津市、三島市、富士市、御殿場市、伊豆市、駿東郡など。

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まとめ

不動産センター（ITBエンタープライズ）についてご紹介いたしました。

主に静岡県全域を中心に土地建物の売買や不動産の買い取り、賃貸の斡旋も含めて行なっている不動産会社です。

静岡県内でお家や土地を探している時やお家や土地を売りたい時、借りたい時などに相談するととても便利です。

仲介もしてくれるので、自分にあった条件の物件を探したり、売ったりすることができますよ。

不動産センター（ITBエンタープライズ）が掲げている、お客様のことを常に考え、ふつうで真面目に不動産に取り組み、良縁作りを軸に動いている、まさにその通りに対応してくれる不動産会社です。

スタッフの方も丁寧に応対し、わからないことがあっても、素早く教えてくれます。

不動産センター（ITBエンタープライズ）を訪ねるさいには、しっかり自分の中でもコンセプトやある程度知識を知った上で伺うと良いでしょう。

そのほうがよりスムーズに対応することができますし、より明確に自分のプランがわかりますよ。

静岡県内でお家や土地のことなどを相談したいと思ったらぜひ不動産センター（ITBエンタープライズ）に足を運んでみてくださいね。