島根県のおすすめローコスト住宅メーカーランキング11選-松江市や出雲市1,000万円台の平屋や注文住宅を建てる

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「子供もできたし、今よりも広い家に住みたい」「手頃な価格でマイホームを購入したい」

賃貸のアパートやマンションから、そろそろマイホームを購入したいと考えている人も多いのではないでしょうか。

最近では「ローコスト住宅」という言葉を良く聞きますが、「本当に安いの？」「安い家って耐震とか大丈夫なの？」そうお思いの人も少なくないと思います。

今回の記事では、ローコスト住宅のメリットや、島根県でのおすすめハウスメーカーなど分かりやすく解説していきます。

ぜひ、最後までお読みください。

また、解説に入るまでに失敗しない家づくりで1番重要なことをお伝えします。

「夢のマイホーム」という言葉は、誰しもがワクワクさせる響きを持っています。

しかし、その夢の実現には、大きな落とし穴が潜んでいることをご存知ですか？

「一生に一度の買い物だから…」と、住宅展示場やイベントに足を運ぶ前に、絶対に知っておくべき重要なことがあります。

それは、情報収集の重要性。

多くの人が、理想の家に胸を膨らませ、住宅展示場へと足を運びます。

「とりあえず見てみよう」という軽い気持ちで。しかし、そこにこそ危険が潜んでいるのです。

モデルハウスの洗練された空間に魅了され、営業マンの巧みな話術に乗せられてしまう…。

そして、深く考えずに契約を交わしてしまうケースが後を絶ちません。

その結果、何が起こるのでしょうか？

「こんなはずじゃなかった…」

理想とはかけ離れた家が完成し、何百万円、場合によっては1,000万円以上の損をしてしまうケースも少なくありません。

「もっとしっかりと比較しておけば…」

そんな後悔をしないために、家づくりを始める前には、出来るだけ多くの住宅メーカーからカタログを取り寄せることをおすすめします。

なぜカタログ集めが重要なのか？

「情報収集は面倒くさい…」

そう思う方もいるかもしれません。しかし、大切な家族と一生を共にする家のために、少しの時間と手間を惜しむべきではありません。

近年では、複数の住宅メーカーへまとめて資料請求できる「一括カタログサイト」が出てきた為、昔のように住宅メーカー1社、1社から資料を取り寄せる手間もなくなりました。

中でも、特におすすめなのが以下の3サイトです。

この3サイトは、日本を代表する大手企業が運営しているため、掲載企業の審査基準が非常に厳しく設定されています。

悪質な住宅メーカーに引っかかるリスクを抑えることもでき、大きな安心材料と言えるでしょう。

また、資料請求をしたからといって、しつこい営業を受けることもありません。

安心して情報収集に専念できる、非常にメリットの大きいサービスです。

正直、3サイト全て使って住んでいるエリアに対応している住宅メーカーの資料は固定概念をなくし全て取り寄せてしまうのが1番です。

ただ、3サイトの中でどれか1つ使うなら、

家づくりは、絶対に失敗したくない一大イベント。

だからこそ、固定概念を持って最初から「工務店！」「ハウスメーカー！」と決めつけずに、視野を広げてみて下さい。

多くの会社から資料を取り寄せることで、本当にあなたの理想に合ったパートナーが見つかるはずです。

「絶対にハウスメーカー」と思っていた人が、工務店の自由設計や高品質な家づくりに魅力を感じたり、

「予算を抑えたいから絶対に工務店で探したい。」と考えていた人が、実はハウスメーカーでも手の届く価格まで値下げ交渉に応じてくれたり。

なるべく多くの会社で資料を取り寄せることでメーカーごとの強みや特徴が分かりますし、複数社で価格を競わせることで全く同じ品質の家でも400万.500万円と違いが出ることさえあります。

後から取り返しのつかない後悔をしないよう、家を建てるときには面倒くさがらず1社でも多くのカタログを取り寄せてしまうことをおすすめします。

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それでは解説をしていきます。

株式会社Azway代表取締役　井口梓美

【本記事の監修者】
宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー
大学卒業後、東証一部上場大手保険代理店へ入社。その後、大手不動産ポータルサイト運営会社へ転職。ITベンチャー企業での経験を経て株式会社Azwayを創業。
「住まい」と「ライフスタイル」に特化したWEBサービスを手掛けている。

監修者の詳しいプロフィールはこちら⇒

島根県のローコスト住宅事情

ローコスト住宅とは

ローコスト住宅の特徴は、通常の注文住宅よりも比較的安く新築を建てられる所です。

住宅を購入する際には「坪単価」という言葉がよく使われますね。

通常の注文住宅では、建築費用は坪単価50万～80万円ほどに対し、ローコスト住宅では20～40万円、総額1,000万円台で新築を建てることができます。

1,000万円台のローコスト住宅の特徴

1,000万円台のローコスト住宅の特徴の特徴は主に以下の3つです。

1. 価格が安い
2. シンプルな間取り
3. 建て替えがしやすい

順番に解説していきます。

1つ目の特徴は、なんと言っても価格の安さです。

全国の平均的な新築建築費は2,800～3,000万円ほどの相場となっています。

それに対しローコスト住宅は1,000万円台で建てられるのですから、その安さが一目瞭然ですね。

2つ目の特徴は、ローコスト住宅はシンプルな間取りが多いという事です。

シンプルな間取りや「規格型」の家にすることにより、コストカットが図られています。

3つ目の特徴は、建て替えがしやすいという事。

長い目で見ると、人生何が起こるか分かりません。

「子供が早くから巣立って夫婦だけになった」「祖父や祖母とも暮らすことになった」などといったライフスタイルの変化がいつか起こる可能性もあります。

そんな時に多額のローン返済が残っていると困りますよね。

価格の安いローコスト住宅なら、いざという時に対応できます。

島根県で家を建てるときの建築費・坪単価相場

島根県で新築の価格相場を見ていきましょう。

住宅金融支援機構のフラット35利用者調査によると、島根県での平均床面積は34坪～35坪にて、建築費は平均2,500〜2600万円が相場となっています。

島根県の平均建築費は全国で最も低くなっています。

全国平均では約3,300万円前後、首都圏では約3,900万円前後なので、全国平均よりも700～800万円ほど低くなっていて、地域による価格差が見られますね。

また、島根県の土地の価格は全国平均よりも低くなっています。

島根県の気候の特徴としては、日照時間が短く雨や雪が多いです。

そのため、山陰地方特有の気候や風土に合わせた家の設計をしていきましょう。

島根県でローコスト住宅を建てるならおすすめのハウスメーカー・工務店ランキング8選

１．ニコニコ住宅

島根県出雲市にあるローコスト住宅専門の工務店です。

「新婚さんにも、いい家に住んでほしい」「ずっと笑顔で暮らしてほしい」という願いが社名にも込められています。

ニコニコ住宅では2LDK〜4LDKの中で15種類のプランを選択できるようになっています。

値段設定もコミコミ価格で分かりやすく、1,600万円〜2,100万円という価格で家を建てることができます。

外観はシンプルでスタイリッシュ、内装も落ち着いた雰囲気でどんな人にも合うような家を建てることができます。

会社概要

２．林谷工業株式会社

大正10年創業の島根県松江市にある老舗工務店です。

こちらの「WOOD BOX」シリーズでは、920万円〜家を建てる事ができます。

「WOOD BOX」シリーズの特徴は、シンプルな家の形状にすることによりコストを抑えつつ、デザイン性も損なわない4つのパターンを用意しているところです。

1. CUBE
2. JAPANESE
3. NATURAL
4. BRITISH

「CUBE」の特徴は立方体のシンプルな外観。

若い人に人気のスタイリッシュなモダンハウスです。

「JAPANESE」はどこか懐かしさを感じつつも新鮮なジャパモダンをテーマに、日本の伝統美と欧米スタイルが見事に融合しています。

「NATURAL」はママに一番人気のデザイン。

どんな街並みにも合う可愛い雰囲気の外観です。

「BRITISH」は異国情緒が漂うアンティークな理国スタイルです。

これらの4つのスタイルのパターンに加え、好みの色をチョイスしていきます。

3LDKで4人家族にも安心なプランで920万円〜となっています。

会社概要

３．トコスホーム

島根県内に2店舗を構える工務店です。

トコスホームでは水道・光熱費などの維持管理費をトータルで削減できるよう、機能性に富んだ家づくりを提案をしてくれます。

太陽光発電による売電、高断熱費用と節約設備による維持費削減、長持ちする設備仕様でのメンテナンス費の削減、などです。

トコスホームのおすすめプランでは、2階建32坪で1,367万円となっていて、使いやすい間取りと飽きのこない外観で、心地よい暮らしを提供してくれます。

会社概要

４．松原産業

松江市、雲南市、出雲市で注文住宅建築をおこなっている松原産業。

３つのプランを展開しています。

• IROHA.IE（いろは.いえ）：1,680万円～の定額制注文住宅
• アイムの家：完全自由設計
• ONESCUBO（ワンズキューボ）：規格型と自由設計から選べる

コンセプトの違う３つのプランでは、定額制、完全自由設計、規格住宅と予算や好みに応じてセレクトできます。

ONESCUBOの規格型は、高性能な品質とスタイリッシュなデザイン、無垢の自然素材を使ったぬくもりのある家がお手頃な価格で実現。

外観や間取りなどを変えた多様なプラン展開をしているので、ライフスタイルに合わせたピッタリのプランが見つかります。

会社概要

５．タマホーム

タマホームは良質な住宅をリーズナブルに手に入れられるハウスメーカーとして全国的に展開している会社です。

最長60年の長期保証があるなど、長く安心の住まい。

国産の良質な木材にこだわって作られた家は、全棟が長期優良住宅に対応していていて各地域の気候特性に合わせてより快適な断熱性能を有します。

完全自由設計なのでこだわり抜いた1棟を建てることができ、建築事例を見てもシンプルモダン、スキップフロアのある家、アール下がり壁の外観、ホテルライクの家、プロバンススタイルの家など様々です。

「タマストラクチャー」という独自の流通システムを採用することで中間マージンをカットしてコストを抑えているタマホーム。

ベストセラーの「大安心の家」や平屋の「ガレリアート」、狭小地や店舗兼用の家「木望の家」など、様々なプランタイプを展開しています。

会社概要

６．豊洋

松江市で40年、地域に密着した住まいづくりを行ってきた豊洋。

これまでに2,000棟を超える施工実績を誇り、地元工務店としてきめ細やかなサービスとともに笑顔溢れる家を提供してきました。

豊洋では、予算や好みに応じて4つのプランを展開。

• U-topia：完全自由設計。こどもが健やかに育つ家づくり
• ZePlus：ゼロエネルギー住宅。
• ジブンハウス：スタイリッシュな家が低コストで実現。
• U-topia NEO：定額制の自由設計。

定額制で間取りを自由に決められるU-topia NEOでは、24.8坪13LDK1,430万円～展開。

自由設計でありながらコストの上限が決まっているので資金計画が立てやすく、安心の住まいづくりが行えます。

ZePlusでは、太陽光発電、蓄電池システムによって日々の電力を自給自足することができるので光熱費を節約可能。

さらに万が一の災害時にも、蓄えておいたエネルギーを利用できるので安心です。

会社概要

７．クレバリーホーム

外壁タイルを採用した家が最大の特徴のクレバリーホーム。

全国展開しているハウスメーカーで、島根県には浜田店、益田店、出雲店、松江店の4店舗を展開しています。

外観の美しさはさることながら、メンテナンスもしやすく耐久性、耐熱性に優れた「タイル」を採用。

その想い素材を支えることを可能にしている強い構造は、大地震に対しても効果を発揮。

1階と2階を一体化し6面体で地震の揺れに抵抗する「プレミアム・ハイブリッド構法」は、クレバリーホームが独自に開発した工法で全棟で標準仕様となっています。

自由設計プランでは「Vシリーズ」と「CXシリーズ」の2プランがあり、その他使い勝手の良い「happies」、ペットと心地よく暮らせる家「inumo」、3階建て住宅の「skyshare」など様々なコンセプトプランを展開しています。

会社概要

８．リハウスふるーる株式会社

出雲市でローコストの注文住宅建築を行っているリハウスふるーる株式会社。

建てた後もゆとりある暮らしを行うため、価格を抑えつつも品質や安全性も保った住まいづくりを行っています。

ローコスト住宅「洋館家」の代理店でもあり、美しい寄せ棟屋屋根が特徴のデザイナーズ規格住宅を販売。

900万円台～というリーズナブルなコストで建築が可能で、多様なライフスタイルに合わせて多くのプランを展開しています。

エアコン1台が標準仕様となっていたり、外壁を約100色の中から選べたりなど、充実の仕様。

リフォーム事業も行っているので、長いサポートが期待できます。

会社概要

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島根県で平屋が人気のローコスト住宅メーカー・工務店3選

１．平屋工務店

島根県出雲市にある平屋工務店では、高性能な平屋をお手頃価格で手に入れることができます。

1LDK〜3LDKと自分たちにあった間取りから選択していきます。

値段はコミコミで9,5坪1,316万円〜建てることが可能です。

ここ数年、平屋の購入も増えてきており、いかにリーズナブルに性能を上げていくかが重要になってきます。

会社概要

２．デザインハウス島根

出雲市と大田市に店舗を構える工務店です。

シンプルで合理的な設計・材料の一括仕入れ・広告費のカット・営業マン無しなどの特徴により、ローコスト住宅の提供を実現しています。

2階までは要らない人や小さな家がほしい人向けの「デザインハウスHIRAYA」は、価格は本体価格・基本付帯工事費コミコミで1,098万円という安さで平屋を建てることができます。

様々なプランの中から要望に合わせ設計してくれます。

設備の面でも充実しており、水回りや外壁など、高品質のものをライフスタイルに合わせ選ぶことができます。

会社概要

３．サイエンスホーム

日本の伝統的な「真壁づくり」工法の家を1,000万円台から建てることのできるサイエンスホームでは、平屋スタイルが1,390万円〜と人気のプランです。

サイエンスホームでは国産の「ひのき」をふんだんに使用し、日本的で温かみのある家が特徴です。

具体的には以下の10箇所にひのきを使用しています。

1. 土台
2. 柱・梁
3. 窓枠
4. 外部化粧垂木
5. フローリング
6. 階段
7. 手すり
8. 内部化粧垂木
9. 建具・家具
10. 下駄箱

このように家の土台となる所から目につく所までふんだんに使用することにより、長持ちする家づくりが可能となっています。

セミオーダー型住宅となっており、シンプルな流れで豊富なプランからお気に入りの我が家を選ぶことができます。

会社概要

ローコスト住宅はこんな人におすすめ！

ローコスト住宅のメリット3つ

ローコスト住宅のメリット1つ目は、価格の安さにより住宅ローン借り入れの負担を軽くすることです。

例えば、「土地1,000万円＋建物2,500万円」の一般的な家だと、35年ローンで毎月の返済額（金利1％、ボーナス払い無し）は約98,000円です。

ローコスト住宅「土地1,000万円＋建物1,300万円」では約64,000円となります。

毎月3万円以上の差は大きいですよね。

メリット2つ目は、色々と選ぶ手間が省けることです。

通常の注文住宅では設計から内装デザイン、キッチン周りやオプションの検討など、たくさん打ち合わせをする必要があります。

それに比べローコスト住宅では、規格型やあらかじめ決められたタイプの中から選ぶ事が多いため、選択の手間を省くことができるのです。

メリット3つ目は、ローコスト住宅は工期が短いため、3ヶ月ほどで入居できるということです。

前述のように規格や間取り、デザインなどがあらかじめ決まっていることにより、大工さんの工程や施工手順の期間を短くすることが可能になります。

ローコスト住宅がおすすめな人

ローコスト住宅がおすすめな人は

• 早いうちから新築を購入したい若い夫婦
• 少ない予算の中でも色々選択肢を持ちたい
• 子供も巣立って夫婦2人で必要最低限に暮らしたい

このような人におすすめです。

最近ではミニマムな暮らしや物を持ちすぎない生活スタイルが流行していることもあり、ローコスト住宅のようなシンプルなデザインで手頃な価格の住宅を好む人が増えてきています。

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ローコスト住宅で失敗しないために必ずココに注意！

全てコミコミでいくらかを確認する

コストカットが成されたローコスト住宅では1,000万円で新築を手に入れることができます。

しかし、広告に提示されてある金額には注意が必要です。

新築住宅にかかる費用には、「住宅本体価格」＋「付帯工事価格」＋「オプション費用」＋「諸経費」などが合わさって最終的に決まります。

大手メーカーや工務店示されている広告は「住宅本体価格」のみが表示されている事も多いため、実際は上記のような費用がかかってくることを念頭においておきましょう。

アフターサービスの内容を確認する

ローコスト住宅を建てるハウスメーカーや工務店選びの際には、アフターサービスの有無や内容は必ずチェックしましょう。

住宅の寿命は一般的に30～50年ほどです。

家は住めば住むほど味が出て愛着が湧いてきますが、必ず劣化していきます。

特に外壁の塗り替えや屋根のメンテナンスは必須ですね。

その他水回りや建具など、機能的な面で修繕が必要になる事もよくあります。

家を建てたらお終いではなく、建てた後の家族の暮らしまで安心してサポートしてくれるお店を選ぶようにしましょう。

担当者とのコミュニケーションは密に

住宅を建てる際には必ず担当者さんがついてくれますが、しっかりと密にコミュニケーションを取るようにしましょう。

工務店やメーカーにもよりますが、一般的には「家のデザインを考える人」「設計を担当する人」「費用の相談をしてくれる人」「現場監督」「大工さん」など色々な部門に分かれて家を建てていきます。

自分たちの思いがしっかり反映されるように、意思疎通を図るようにしましょう。

まとめ

いかがだったでしょうか。

ここまで島根県のローコスト住宅について解説をしてきました。

ローコスト住宅には魅力がたくさんありますね。

何より手頃な価格で品質のよい住宅を手に入れられる事は最大の魅力ではないでしょうか。

住宅の購入は一生に何度もできる買い物ではありません。

しっかり自分たちで調査して、パートナーと納得のいくまで話し合う必要があります。

これまでに挙げたメリットを参考にしながら、複数の工務店などで見積もりをとってみることをおすすめします。

安さばかりではなく、耐震性や好みのデザインなども考慮した上で、それぞれ比較検討しながら自分たちの目指す素敵な家を選んでいきましょう。

最後まで読んでいただき、ありがとうございました。