岡山県のおすすめローコスト住宅メーカーランキング6選！1,000万円台で平屋や注文住宅を建てる

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「子供もできたし、今よりも広い家に住みたい」「手頃な価格でマイホームを購入したい」

賃貸のアパートやマンションから、そろそろマイホームを購入したいと考えている人も多いのではないでしょうか。

最近では「ローコスト住宅」という言葉を良く聞きますが、「本当に安いの？」「安い家って耐震とか大丈夫なの？」そうお思いの人も少なくないと思います。

今回の記事では、ローコスト住宅のメリットや、岡山県でのおすすめハウスメーカーなど分かりやすく解説していきます。

ぜひ、最後までお読みください。

また、解説に入るまでに失敗しない家づくりで1番重要なことをお伝えします。

「夢のマイホーム」という言葉は、誰しもがワクワクさせる響きを持っています。

しかし、その夢の実現には、大きな落とし穴が潜んでいることをご存知ですか？

「一生に一度の買い物だから…」と、住宅展示場やイベントに足を運ぶ前に、絶対に知っておくべき重要なことがあります。

それは、情報収集の重要性。

多くの人が、理想の家に胸を膨らませ、住宅展示場へと足を運びます。

「とりあえず見てみよう」という軽い気持ちで。しかし、そこにこそ危険が潜んでいるのです。

モデルハウスの洗練された空間に魅了され、営業マンの巧みな話術に乗せられてしまう…。

そして、深く考えずに契約を交わしてしまうケースが後を絶ちません。

その結果、何が起こるのでしょうか？

「こんなはずじゃなかった…」

理想とはかけ離れた家が完成し、何百万円、場合によっては1,000万円以上の損をしてしまうケースも少なくありません。

「もっとしっかりと比較しておけば…」

そんな後悔をしないために、家づくりを始める前には、出来るだけ多くの住宅メーカーからカタログを取り寄せることをおすすめします。

なぜカタログ集めが重要なのか？

「情報収集は面倒くさい…」

そう思う方もいるかもしれません。しかし、大切な家族と一生を共にする家のために、少しの時間と手間を惜しむべきではありません。

近年では、複数の住宅メーカーへまとめて資料請求できる「一括カタログサイト」が出てきた為、昔のように住宅メーカー1社、1社から資料を取り寄せる手間もなくなりました。

中でも、特におすすめなのが以下の3サイトです。

この3サイトは、日本を代表する大手企業が運営しているため、掲載企業の審査基準が非常に厳しく設定されています。

悪質な住宅メーカーに引っかかるリスクを抑えることもでき、大きな安心材料と言えるでしょう。

また、資料請求をしたからといって、しつこい営業を受けることもありません。

安心して情報収集に専念できる、非常にメリットの大きいサービスです。

正直、3サイト全て使って住んでいるエリアに対応している住宅メーカーの資料は固定概念をなくし全て取り寄せてしまうのが1番です。

ただ、3サイトの中でどれか1つ使うなら、

家づくりは、絶対に失敗したくない一大イベント。

だからこそ、固定概念を持って最初から「工務店！」「ハウスメーカー！」と決めつけずに、視野を広げてみて下さい。

多くの会社から資料を取り寄せることで、本当にあなたの理想に合ったパートナーが見つかるはずです。

「絶対にハウスメーカー」と思っていた人が、工務店の自由設計や高品質な家づくりに魅力を感じたり、

「予算を抑えたいから絶対に工務店で探したい。」と考えていた人が、実はハウスメーカーでも手の届く価格まで値下げ交渉に応じてくれたり。

なるべく多くの会社で資料を取り寄せることでメーカーごとの強みや特徴が分かりますし、複数社で価格を競わせることで全く同じ品質の家でも400万.500万円と違いが出ることさえあります。

後から取り返しのつかない後悔をしないよう、家を建てるときには面倒くさがらず1社でも多くのカタログを取り寄せてしまうことをおすすめします。

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それでは解説をしていきます。

株式会社Azway代表取締役　井口梓美

【本記事の監修者】
宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー
大学卒業後、東証一部上場大手保険代理店へ入社。その後、大手不動産ポータルサイト運営会社へ転職。ITベンチャー企業での経験を経て株式会社Azwayを創業。
「住まい」と「ライフスタイル」に特化したWEBサービスを手掛けている。

監修者の詳しいプロフィールはこちら⇒

岡山県のローコスト住宅事情

ローコスト住宅とは

ローコスト住宅の特徴は、通常の注文住宅よりも比較的安く新築を建てられる所です。

住宅を購入する際には「坪単価」という言葉がよく使われますね。

通常の注文住宅では、建築費用は坪単価50万～80万円ほどに対し、ローコスト住宅では20～40万円、総額1,000万円台で新築を建てることができます。

1,000万円台のローコスト住宅の特徴

1,000万円台のローコスト住宅の特徴の特徴は主に以下の3つです。

1. 価格が安い
2. シンプルな間取り
3. 建て替えがしやすい

順番に解説していきます。

1つ目の特徴は、なんと言っても価格の安さです。

全国の平均的な新築建築費は2,800～3,000万円ほどの相場となっています。

それに対しローコスト住宅は1,000万円台で建てられるのですから、その安さが一目瞭然ですね。

2つ目の特徴は、ローコスト住宅はシンプルな間取りが多いという事です。

シンプルな間取りや「規格型」の家にすることにより、コストカットが図られています。

3つ目の特徴は、建て替えがしやすいという事。

長い目で見ると、人生何が起こるか分かりません。

「子供が早くから巣立って夫婦だけになった」「祖父や祖母とも暮らすことになった」などといったライフスタイルの変化がいつか起こる可能性もあります。

そんな時に多額のローン返済が残っていると困りますよね。

価格の安いローコスト住宅なら、いざという時に対応できます。

岡山県で家を建てるときの建築費・坪単価相場

岡山県で新築の価格相場を見ていきましょう。

住宅金融支援機構のフラット35利用者調査によると、岡山県での平均床面積は35坪～37坪にて、建築費は3,200〜3,300万円が相場となっています。

岡山県の平均建築費は全国で最も低くなっています。

全国平均では約3,300万円前後、首都圏では約3,900万円前後なので、全国平均よりも600～700万円ほど低くなっていて、地域による価格差が見られますね。

また、岡山県の土地の価格は全国平均よりも低くなっています。

岡山県の気候の特徴としては、「晴れの国」と呼ばれており、1年を通して降水量は少なくなっています。

また、台風や地震といったし自然災害も少ないです。

1年の平均気温は16.2℃で暮らしやすく、瀬戸内式気候の恩恵をたっぷり受けていますね。

ただ、県南部と県北部でも気候は大きく異なります。

北部は山の影響によって雨雲が発生しやすいため雨量は増えます。

そのため、確認の上、風土に合わせた家の設計をしていきましょう。

岡山県でローコスト住宅を建てるならおすすめのハウスメーカー・工務店ランキング7選

１．MOMOはうす

岡山県岡山市にあるローコスト住宅専門の工務店です。

株式会社トータルホームのローコスト住宅ブランドですね。

こちらの工務店では、広告費カットや住宅展示場への未出展などにより建築費を抑えることに成功してます。

また、住み始めてから最長で60年間という長期保証期間を設けており、住宅の品質を自信を持って提供しています。

商品プランは、55プランの間取りから自分たちに合うものを選択できます。

2LDKでコミコミで1,728万円となっており、以降坪数により本体価格も変化していきます。

分かりやすい価格提示も魅力の1つですね。

また、建設中の保証やアフターケアも充実しており、暮らしの安全を約束してくれるので安心です。

会社概要

２．株式会社コラボハウス

コラボハウスでは、「無添加住宅」をコンセプトに、岡山・倉敷にて自然素材の家づくりを行っています。

コラボハウスでは健康面・耐久性・アフターケアの3点に特に力を入れています。

壁には漆喰、断熱材には炭化コルク、建材には無垢材、防カビ剤には天然の柿渋を使用するなど健康面に重点的にこだわっています。

30坪1,800万円〜で、好みに合わせてプランニングが可能。

自然素材の家は、家族の健康面を考慮した時に強い味方になってくれますね。

会社概要

３．アンセップホーム

自由設計でありながら低コストのコストパフォーマンスが高い住まいづくりを行っているアンセップホーム。

規格住宅と注文住宅の良いとこどりを行ったアンセップホームでは、お客様の好みに応じてカスタマイズできる自由さと低コストを両立させています。

プランは、抜群のコストパフォーマンスを誇る「グランステージ」（坪単価32.8万円～）、住宅性能アップとメンテナンスの期間延長を可能にした「アバンティ」（坪単価38.3万円～）、自然素材で高級感漂う「レガリア」（49.3万円～）の３つを用意。

最もリーズナブルに建てられるグランステージでも、制震ユニットが付いた耐震等級３相当の高耐震、ZEH対応、吹き付け断熱で高断熱・高気密などの品質の高さが魅力です。

会社概要

４．いえとち本舗　おかやま店

家を買った後のゆとりを大切にするいえとち本舗。

豊かなライフスタイルを実現するため、初期投資をできるだけ抑えた住まいづくりを行う家とち本舗では豊富な規格住宅プランを展開しています。

太陽光発電システムがついたZEH住宅である「イエテラス」では、エネルギーの収支をゼロにすることで光熱費を大幅節約。

2階建て25坪プランが1,298万円（税抜）、売電収入なども合わせると月々の支払額が14,998円とかなりのローコストが実現します。

シンプルモダンなデザインで使い勝手の良い間取りです。

会社概要

５．ヘルシーホーム

岡山で30年以上住まいづくりを行ってきたヘルシーホーム。

地震や台風に強いスーパーストロングウォール工法により耐震等級３の強い構造を実現している他、１トンの力にも耐える剛床構法で快適で丈夫な床を作り上げています。

吹き付け断熱と壁内通気工法により高い断熱性と結露を発生させない通気性を両立。

二酸化炭素の排出が少ない低炭素住宅として認定されているので、税制優遇も受けられる住宅です。

スタイリッシュなデザインを得意とし、1,150万円～の住まいづくりが可能。

土地情報も豊富なので、土地探しから一貫して依頼できる会社です。

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６．IROHA.IE（いろはいえ）

定額制の自由設計で住まいづくりを行っているIROHA.IE。

自由設計でありながら24坪1,740万円（税抜）～建築が可能で、食洗器やカードキー付き玄関ドアなどの充実設備、諸費用やオーダーカーテン、LED照明までついたコミコミ価格で安心です。

面積や部屋数だけ決まっており、その他の屋根の形、カラー、内装材などは自由に選択可能。

暮らし方に応じて自由な間取り設計ができます。

自然素材をふんだんに使った家や西海岸スタイルの家、勾配天井の平屋、家事の時短ができる家、インテリアブランドとコラボした家など、様々なスタイルの建築実績があります。

会社概要

７．ひのき住宅

ひのき住宅は、ひのきを使った高い品質の住まいづくりを行っている会社です。

最長60年の長期保証や上質なデザイン、オリジナルデザインのキッチンなど意匠性の高さも得意としています。

木と鉄を融合させた「テクノストラクチャー工法」と伝統的な「木造軸組み工法」どちらにも対応しており、リノベーションも手掛けている実績から様々なアイディアで自由度の高い家づくりが可能。

テクノストラクチャー工法は一棟ごとに災害シミュレーションを行った強い家で、大空間や大間口など大胆な設計も実現できます。

よりコストを抑えた規格住宅では、コンパクトな空間で効率的に暮らせる間取りや、家族の成長に合わせた使い方ができるプランなどひのき住宅が培ってきた技術が凝縮されています。

会社概要

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岡山県で平屋が人気のローコスト住宅メーカー・工務店3選

１．平屋専門店　ひらっと

岡山市にある岸本建設株式会社の平屋専門ブランドです。

シンプルでエコな平屋をローコストで建てることができます。

ゼロエネルギーハウスの「ZEH」仕様でエコで健康的な住宅建築を得意としています。

1DK10坪540万円〜4LDK28.8坪1,293万円と、必要な間取りに合わせてプランニングすることができます。

会社概要

２．Designer’s House Kiya（デザイナーズハウス　木屋）

岡山市にある地元密着型の工務店です。

施工エリアは岡山市、倉敷市、玉野市、総社市、早島市、赤磐市、瀬戸内市となっています。

こちらの工務店では、ZEHという、「断熱」「省エネ」「創エネ」でエネルギー収支をゼロにするエコ住宅を推進しています。

平屋住宅も充実していて、1LDK15坪で本体価格820万円〜というローコストで様々なプランから選ぶことができます。

会社概要

３．MANTEN STYLE（有限会社まんてん）

倉敷市にあるおしゃれな注文住宅を建てることができる工務店です。

予算・デザインに合わせてプランニングができ、完全注文住宅の「NORO」とセミオーダーの家「NATURE」の2つのデザインがあります。

また、まんてんでは3つの平屋住宅があり、全くデザインが異なります。

「カリフォルニア」「シンプル」「和モダン」の3つの独創的なスタイルで平屋のデザインを選択ができ、シンプルで飽きのこない家づくりを提供してくれます。

会社概要

ローコスト住宅はこんな人におすすめ！

ローコスト住宅のメリット3つ

ローコスト住宅のメリット1つ目は、価格の安さにより住宅ローン借り入れの負担を軽くすることです。

例えば、「土地1,000万円＋建物2,500万円」の一般的な家だと、35年ローンで毎月の返済額（金利1％、ボーナス払い無し）は約98,000円です。

ローコスト住宅「土地1,000万円＋建物1,300万円」では約64,000円となります。

毎月3万円以上の差は大きいですよね。

メリット2つ目は、色々と選ぶ手間が省けることです。

通常の注文住宅では設計から内装デザイン、キッチン周りやオプションの検討など、たくさん打ち合わせをする必要があります。

それに比べローコスト住宅では、規格型やあらかじめ決められたタイプの中から選ぶ事が多いため、選択の手間を省くことができるのです。

メリット3つ目は、ローコスト住宅は工期が短いため、3ヶ月ほどで入居できるということです。

前述のように規格や間取り、デザインなどがあらかじめ決まっていることにより、大工さんの工程や施工手順の期間を短くすることが可能になります。

ローコスト住宅がおすすめな人

ローコスト住宅がおすすめな人は

• 早いうちから新築を購入したい若い夫婦
• 少ない予算の中でも色々選択肢を持ちたい
• 子供も巣立って夫婦2人で必要最低限に暮らしたい

このような人におすすめです。

最近ではミニマムな暮らしや物を持ちすぎない生活スタイルが流行していることもあり、ローコスト住宅のようなシンプルなデザインで手頃な価格の住宅を好む人が増えてきています。

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ローコスト住宅で失敗しないために必ずココに注意！

全てコミコミでいくらかを確認する

コストカットが成されたローコスト住宅では1,000万円で新築を手に入れることができます。

しかし、広告に提示されてある金額には注意が必要です。

新築住宅にかかる費用には、「住宅本体価格」＋「付帯工事価格」＋「オプション費用」＋「諸経費」などが合わさって最終的に決まります。

大手メーカーや工務店示されている広告は「住宅本体価格」のみが表示されている事も多いため、実際は上記のような費用がかかってくることを念頭においておきましょう。

アフターサービスの内容を確認する

ローコスト住宅を建てるハウスメーカーや工務店選びの際には、アフターサービスの有無や内容は必ずチェックしましょう。

住宅の寿命は一般的に30～50年ほどです。

家は住めば住むほど味が出て愛着が湧いてきますが、必ず劣化していきます。

特に外壁の塗り替えや屋根のメンテナンスは必須ですね。

その他水回りや建具など、機能的な面で修繕が必要になる事もよくあります。

家を建てたらお終いではなく、建てた後の家族の暮らしまで安心してサポートしてくれるお店を選ぶようにしましょう。

担当者とのコミュニケーションは密に

住宅を建てる際には必ず担当者さんがついてくれますが、しっかりと密にコミュニケーションを取るようにしましょう。

工務店やメーカーにもよりますが、一般的には「家のデザインを考える人」「設計を担当する人」「費用の相談をしてくれる人」「現場監督」「大工さん」など色々な部門に分かれて家を建てていきます。

自分たちの思いがしっかり反映されるように、意思疎通を図るようにしましょう。

まとめ

いかがだったでしょうか。

ここまで岡山県のローコスト住宅について解説をしてきました。

ローコスト住宅には魅力がたくさんありますね。

何より手頃な価格で品質のよい住宅を手に入れられる事は最大の魅力ではないでしょうか。

住宅の購入は一生に何度もできる買い物ではありません。

しっかり自分たちで調査して、パートナーと納得のいくまで話し合う必要があります。

これまでに挙げたメリットを参考にしながら、複数の工務店などで見積もりをとってみることをおすすめします。

安さばかりではなく、耐震性や好みのデザインなども考慮した上で、それぞれ比較検討しながら自分たちの目指す素敵な家を選んでいきましょう。

最後まで読んでいただき、ありがとうございました。