ポラスで家を建てた人の評判や坪単価をプロが解説！平屋・注文住宅の価格総額や口コミ

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住まいづくりを行うために、まず悩むのがハウスメーカーを選びです。

全国展開している大手のハウスメーカー、地域密着のハウスメーカーなど選択肢は様々・・・。

全然住宅メーカーが絞れない！！

という悩みを抱える人も多いのではないでしょうか。

そこで今回は、埼玉県・千葉県・東京都の一部を施工エリアとする、地域密着のハウスメーカー「ポラス」をご紹介していきますよ！

ポラスは2019年に50周年を迎えた実績と歴史のあるハウスメーカーです。メイン事業は建売分譲住宅で、そのノウハウを生かした注文住宅事業も展開。地盤調査、設計、施工、アフターメンテナンスまで自社で行っていて、注文住宅は5つのコンセプトが違うブランドの住まいづくりが特徴的です。

この記事では、ポラスの住まいづくりの特徴、こだわり、強みなど詳しく紹介していきます。

また、解説に入るまでに失敗しない家づくりで1番重要なことをお伝えします。

「夢のマイホーム」という言葉は、誰しもがワクワクさせる響きを持っています。

しかし、その夢の実現には、大きな落とし穴が潜んでいることをご存知ですか？

「一生に一度の買い物だから…」と、住宅展示場やイベントに足を運ぶ前に、絶対に知っておくべき重要なことがあります。

それは、情報収集の重要性。

多くの人が、理想の家に胸を膨らませ、住宅展示場へと足を運びます。

「とりあえず見てみよう」という軽い気持ちで。しかし、そこにこそ危険が潜んでいるのです。

モデルハウスの洗練された空間に魅了され、営業マンの巧みな話術に乗せられてしまう…。

そして、深く考えずに契約を交わしてしまうケースが後を絶ちません。

その結果、何が起こるのでしょうか？

「こんなはずじゃなかった…」

理想とはかけ離れた家が完成し、何百万円、場合によっては1,000万円以上の損をしてしまうケースも少なくありません。

「もっとしっかりと比較しておけば…」

そんな後悔をしないために、家づくりを始める前には、出来るだけ多くの住宅メーカーからカタログを取り寄せることをおすすめします。

なぜカタログ集めが重要なのか？

「情報収集は面倒くさい…」

そう思う方もいるかもしれません。しかし、大切な家族と一生を共にする家のために、少しの時間と手間を惜しむべきではありません。

近年では、複数の住宅メーカーへまとめて資料請求できる「一括カタログサイト」が出てきた為、昔のように住宅メーカー1社、1社から資料を取り寄せる手間もなくなりました。

中でも、特におすすめなのが以下の3サイトです。

この3サイトは、日本を代表する大手企業が運営しているため、掲載企業の審査基準が非常に厳しく設定されています。

悪質な住宅メーカーに引っかかるリスクを抑えることもでき、大きな安心材料と言えるでしょう。

また、資料請求をしたからといって、しつこい営業を受けることもありません。

安心して情報収集に専念できる、非常にメリットの大きいサービスです。

正直、3サイト全て使って住んでいるエリアに対応している住宅メーカーの資料は固定概念をなくし全て取り寄せてしまうのが1番です。

ただ、3サイトの中でどれか1つ使うなら、

家づくりは、絶対に失敗したくない一大イベント。

だからこそ、固定概念を持って最初から「工務店！」「ハウスメーカー！」と決めつけずに、視野を広げてみて下さい。

多くの会社から資料を取り寄せることで、本当にあなたの理想に合ったパートナーが見つかるはずです。

「絶対にハウスメーカー」と思っていた人が、工務店の自由設計や高品質な家づくりに魅力を感じたり、

「予算を抑えたいから絶対に工務店で探したい。」と考えていた人が、実はハウスメーカーでも手の届く価格まで値下げ交渉に応じてくれたり。

なるべく多くの会社で資料を取り寄せることでメーカーごとの強みや特徴が分かりますし、複数社で価格を競わせることで全く同じ品質の家でも400万.500万円と違いが出ることさえあります。

後から取り返しのつかない後悔をしないよう、家を建てるときには面倒くさがらず1社でも多くのカタログを取り寄せてしまうことをおすすめします。

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それでは解説をしていきます。

株式会社Azway代表取締役　井口梓美

【本記事の監修者】
宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー
大学卒業後、東証一部上場大手保険代理店へ入社。その後、大手不動産ポータルサイト運営会社へ転職。ITベンチャー企業での経験を経て株式会社Azwayを創業。
「住まい」と「ライフスタイル」に特化したWEBサービスを手掛けている。

監修者の詳しいプロフィールはこちら⇒

ポラスで建てられる家はどんな家？特徴4つを紹介

ポラスで建てる注文住宅にはどんな特徴があるのでしょうか？

具体的な特徴、強み、こだわりを紹介します。

5つのブランドから選べる

ポラスの住まいは5つのブランドから選択することができます。

ブランド商品は、デザイン、性能、価格、設計の自由度、工法がそれぞれ違い、自分たちにあった住まいづくりを選択可能。

これだけ幅広い住まいを作っているのはやはり、それだけの施工実績と住まいのノウハウがあるからですね。

コストを安く抑えたい方はセレクト式のモクハウス、高断熱、高耐震の住まいにこだわりたい方は2×6工法のハスカーサなど、それぞれ特徴が違います。

特に2×6工法、木造軸組、鉄骨工法など、工法も違う商品がそろっているのは、他のハウスメーカーではなかなかありません。

工法からデザイン、価格まで幅広い商品を取り扱っています。

詳しいブランドの紹介までジャンプ⇒

耐震性が見える「ウッド・イノベーターNEXT」

住まいの耐震性能は建ててからだと見えないですし、わかりません。

ポラスの住まいは耐震性能、安全性能をわかりやすくするために検証システムを独自開発。

これが耐震検証新システムの「ウッド・イノベーターNEXT」です。

お客様が建てる住まいの図面をもとにして3Dで表現、実際に起こった大地震の揺れ、負荷を加えて建てる前に住まいの強度を検証します。

耐震実験を行うハウスメーカーはありますが、実際にお客様が建てる家の間取り、構造で行うわけではありません。

ポラスでは吹き抜け、大開口、大きな間取りを実現するためにもウッド・イノベーターNEXTで実際の住まいの間取りを検証しています。

地域密着の手厚いアフターサービス

ポラスは東京、千葉、埼玉の限られた範囲で地域密着の住まいづくりを行っています。

施工実績も多いので信頼できるだけではなく、建てた後のアフターサービスにも迅速に対応してくれるのは強みですね。

引き渡し後の定期点検、保証は初回10年、そして条件によって20年まで無償保証は継続。

24時間365日対応してくれる電話窓口もあり、トラブルがあった時でも安心です。

一貫施工

施工は下請けに出しているハウスメーカーも多い中、ポラスは自社で一貫して施工まで行っています。

また、技術者を育成することにも力を入れていて「ポラス建築技術訓練校」で、新しい構法、技術を勉強し対応できる社員の大工を育成しています。

土地探しから、設計・施工・アフターサービスまで自社で行うことで責任を持った仕事が可能となります。

ポラスで実際に家を建てた人の評判・口コミ

実際にポラスで住まいを建てた方の声には、住み心地、打ち合わせの様子、営業マンの対応など、ハウスメーカー選びで知りたいことがたくさん書かれています。

ポラスで実際にマイホームを建てた方の口コミを、良い面、悪い面でまとめました。

ポラスの悪い評判・口コミ

ポラスの良い評判・口コミ

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ポラスで住宅を建てるのがおすすめな人の3つの特徴

ハウスメーカー選びで大切なのが、デザイン、性能、価格などトータルで見て自分たちにあっている住まいを作っているのかということ。

ポラスの住宅を建てるのがおすすめの人を紹介します。

住まいづくりの勉強、見学をしたい方

マイホームを建てるならば構造から資金計画までしっかり勉強したいという方に、ポラスはおすすめ。

展示場で見るモデルハウスだけではなくショールーム、構造現場見学会、お客様のお宅見学会、資金相談、土地の選び方など様々なイベントを行っています。

参加したからと言って必ずポラスで家を建てなければいけないわけではありませんので、積極的に参加して、住まいづくりを勉強してください。

色々な商品から選びたい方

タイプの全く違った商品ブランドを5つ展開しているポラスの注文住宅。

デザインは日本的なものから、和モダン、海外のデザインなど様々なデザインに対応。

また、性能、間取りの自由度、そして工法も違うので、多くのお客様のニーズに対応しています。

土地探しから始めたい方

土地探しから住まいづくりを始めたい人にも、ポラスはおすすめ。

分譲、土地、不動産の売買など幅広く事業を展開していますし、地元密着のハウスメーカーなので、土地情報の多さは大きな強み。

また、不動産屋さんで土地を探すよりも、住まいを建てる目線で土地を探し選んでいますので、お客様に最適な土地を探してくれます。

 ポラスで注文住宅を建てる時に注意したいポイント2選

ポラスで注文住宅を建てる時、どんなことに注意すればいいのでしょうか。

注意点、気を付けたい点を紹介します。

コストが安くてもオプションを付けると高額に

コストを抑えたい人におすすめのモクハウスですが、設備や仕様をグレードアップさせたいとこだわっていくと、いつの間にか高額になって、自由設計の他のブランドと同じような価格になってしまう可能性がありますので、注意が必要です。

保証を延長するには有料のメンテナンスが必要

ポラスでは定期点検が実施され10年の保証があります。

保証を延長させるためには、有料のメンテナンスを行っていることが条件。

このメンテナンスの費用がかなりかかるという口コミがありました。

それでも、保証を延長させたい、長く定期点検を受けたいという方が多いと思いますから、10年後のためにメンテナンス費用を用意しておきましょう。

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ポラスで家を建てる際にかかる費用・坪単価

住まいづくりで気になるのがやっぱり費用と坪単価ですよね。

プラスで家を建てるときの費用と、坪単価について紹介します。

ポラスの坪単価は、商品ブランドによって大きく変わります。

ここで紹介している坪単価は、あくまで目安と考えてください。

使用や設備、土地の広さによって坪単価は大きく変わります。

ちなみに、坪単価の計算方法は以下の通り。

施工例を見てみながら、自分自身で坪単価を割り出してみることも可能ですよ。

ポラスの商品ラインナップを特徴別に紹介

ポラスでは注文住宅を建てるときに5つのブランを用意しています。

ポラスのブランドは、デザイン、性能、構法、価格などコンセプトが違いますので、自分たちにあった住まいづくりが可能。

ポラスの商品ラインナップについて紹介します。

PO HAUS（ポウハウス）

ポウハウスはデザインとテクノロジーの両立をコンセプトに作られたブランドです。

最新技術の搭載、高品質な建材などお客様が住みたいと思える注文住宅を提案。

デザインは和モダンな住まいで、やさしさと懐かしさを感じることができます。

北辰工務店

お客様の要望を生かした住まい、そして高品質な住まいを納得の価格で提案する、北辰工務店。

納得価格を実現したのは一貫施工体制で中間コストをなくしたから。

デザインはナチュラルな雰囲気を大切にした、和風と洋風デザインに幅広く対応しています。

HaScasa（ハスカーサ）

ハスカーサは2×6工法で作った耐震性の高い健康住宅を提案しています。

ポラスグループでツーバイシックスの工法を採用しているのは、ハスカーサだけ。

デザインは欧風デザインで、海外の伝統ある人気のデザインを再現しています。

ハイスペックの断熱、気密、調湿性能が特徴的で、自然素材をふんだんに使用した健康ハウスです。

MOK HOUSE（モクハウス）

良質なローコスト住宅のモクハウスでは、すべてを一からつくるのではなく、楽しく選びながらマイホームを作るセレクト住宅。

建売の実績、ノウハウがあるポラスグループだからこそできる、暮らしにあったプランを提案。

ローコストでハイクオリティの住まいを多数用意しています。

GRANSSET（グランセット）

鉄骨造・RC造のグランセットは、個人の注文住宅だけではなく、賃貸併用、店舗併用の住宅としても広く利用することができます。

ポラスグループでは、グランセットだけが非木造住宅です。

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ポラスで注文住宅を建てる際の流れ

このページを見ている方のほとんどは、注文住宅を建てるのは初めてという方ばかりでしょう。

ポラスの注文住宅を建てるときの流れを紹介します。

【番外編】ポラスの建売住宅の特徴を紹介

ポラスでは分譲建売住宅をメインの事業で行っています。

注文住宅より建売住宅事業を古くから行っているので、実績と信頼があるハウスメーカー。

オリコンのお客様満足度では連続で1位を獲得、グッドデザイン賞18年連続受賞などデザイン、性能が高い建売住宅の販売を行っています。

埼玉、千葉、東京とエリアも広く、販売棟数も多いので、ぜひホームページでご確認ください。

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ポラスの全国のモデルハウス・住宅展示場情報

展示場は埼玉、千葉、東京で展開していて、展示場によって商品ブランドが違いますので、自分たちが興味があるブランドの展示場に行くのがおすすめ。

また、展示場の豪華なモデルハウスでは住まいのイメージがわかないという方のために、構造現場見学会、お客様宅見学会を実施。

構造現場見学会では、建った後では見ることができない住まいの構造をチェックすることが可能。

実際に建てた家を見学するお客様宅見学会は、リアルな住まいづくりを参考にすることができます。

ポラスの会社情報

注文住宅の設計、施工だけではなく、新築戸建て分譲、不動産売買、リフォーム事業、土地管理、活用、分譲マンションの販売、幅広く事業を展開しているポラス。

土地探しからアフターサービス、その後のリフォームまで一貫したサポートを行っているのが特徴です。

千葉、埼玉、東京に事業活動エリアを展開し、地域密着型のハウスメーカーですが、規模が大きく施工実績が多いので、信頼できるハウスメーカーのひとつです。

ポラスの会社概要

ポラスの施工エリア

【埼玉県】

越谷市、草加市、春日部市、さいたま市、川口市、蕨市、戸田市、八潮市、三郷市、吉川市、松伏町、杉戸町、幸手市、宮代町、白岡市、久喜市、蓮田市、伊奈町、上尾市、桶川市、北本市、吉見町、川島町、川越市、ふじみ野市、富士見市、志木市、朝霞市、 和光市、新座市、三芳町、鳩ヶ谷市、所沢市

（一部施工エリア）加須市、鴻巣市、坂戸市、鶴ヶ島市、日高市、狭山市、入間市

【千葉県】

柏市、松戸市、流山市、野田市、我孫子市、市川市、鎌ヶ谷市、船橋市、白井市、習志野市、八千代市、印西市、浦安市、千葉市花見川区、千葉市美浜区、千葉市稲毛区

【東京都】

足立区、荒川区、北区、葛飾区、墨田区、江戸川区、板橋区、練馬区、西東京市、東久留米市、清瀬市（一部施工エリア）豊島区、中野区、新宿区、杉並区、武蔵野市、小金井市、小平市、国分寺市、東村山市

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まとめ

埼玉県越谷市に本社を構え、千葉、埼玉、東京を施工エリアに展開している、ポラスの注文住宅について、特徴、強み、こだわりを紹介しました。

5つのブランドを展開しているポラスは、デザイン、工法、性能、幅広い家づくりに対応しています。

5つのブランドはコスパも優れ、予算で悩んでいる方にも対応できるプランも用意されています。

ポラスで注文住宅を建てるならば、まずは5つの商品ブランドについて詳しく知ることが大切。

資料請求、展示場の見学を行い、納得のいく商品ブランドを選んでください。